Primero, protege lo eléctrico y recoge el agua; después, busca por dónde entra. En la mayoría de casas costeras el agua entra por uno de cuatro puntos: una losa sin pendiente donde se empoza el agua, un sumidero tapado, fisuras en la losa o en los encuentros con muros y parapetos, o la unión entre el techo y un tanque, una chimenea o una ducha exterior. Con el verano de 2027 anunciado como lluvioso, conviene resolverlo antes de diciembre.
Datos clave
- ENFEN (28-ago-2026): 62% de probabilidad de un Niño costero extraordinario entre septiembre de 2026 y enero de 2027.
- Senamhi: lluvias por encima de lo normal en la costa norte, costa central y sierra noroccidental entre enero y marzo de 2027.
- Costa norte: posibles lluvias débiles a moderadas desde noviembre de 2026.
- Techos costeros: muchos se construyen planos y sin pendiente pensando en que casi no llueve.
- La gotera se ve lejos de su origen: el agua corre por la losa antes de caer.
¿Qué hago mientras está lloviendo?
- Corta la luz del circuito si el agua cae cerca de un foco, un tomacorriente o el tablero.
- Recoge el agua con baldes y aleja muebles y colchones.
- Marca el punto donde cae la gota y fotografía la mancha: después ayuda a encontrar el origen.
- Sube al techo solo si es seguro: una losa mojada resbala y una calamina puede ceder.
- Destapa el sumidero si ves agua empozada y puedes llegar sin riesgo.
¿Por dónde entra el agua?
La gotera casi nunca está justo debajo de la falla. El agua entra por una fisura, corre por la losa o por dentro del tarrajeo y cae donde encuentra salida. Por eso hay que revisar el techo con el techo seco, mirando dónde se acumula el agua después de la lluvia y dónde hay fisuras, ladrillos pasteleros sueltos o encuentros sin sellar.
| Dónde gotea | Causa más probable | Qué hacer |
|---|---|---|
| En el centro de un ambiente | Agua empozada sobre una losa sin pendiente o fisura | Crear pendiente hacia el sumidero e impermeabilizar |
| Junto a un muro | Encuentro entre losa y parapeto sin sellar | Sellar el encuentro con un producto flexible |
| Cerca de una bajada de agua | Sumidero tapado o tubería rota | Limpiar el sumidero; revisar la bajante |
| Bajo un tanque o una instalación | Perforación mal sellada | Sellar la perforación |
| En techos de calamina | Pernos sin arandela, traslapes cortos, óxido | Cambiar pernos o planchas dañadas |
Elaboración de EximiaHaus. Pronóstico: ENFEN (informe técnico 15-2026) y Senamhi, vía Infobae (29 y 30-ago-2026).
¿Lo arreglo yo o llamo a un técnico?
Limpiar sumideros, retirar desmonte y sellar una fisura pequeña está al alcance de muchos propietarios. Crear pendiente, impermeabilizar una losa completa o reparar una calamina en altura conviene dejarlo a un técnico. Si la gotera ha mojado vigas, la losa muestra fierro oxidado o hay fisuras que se abren, se necesita un ingeniero: ya no es un problema de agua sino de estructura. Y si además la casa se inunda por el nivel del suelo, el tema es otro: lee qué hacer si tu casa se inunda cuando llueve.
¿Y si vivo en un edificio?
La azotea y el techo del último piso suelen ser bienes comunes, así que la reparación la decide y la paga la junta. Si no actúa, revisa qué hacer si la junta no quiere arreglar la filtración del techo. Y si alquilas, la reparación le toca al propietario: está en quién paga las goteras en un alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo es mejor impermeabilizar?
Con el techo seco y antes de la temporada de lluvias; en la costa, entre septiembre y noviembre.
¿Un plástico encima del techo sirve?
Como medida temporal durante una lluvia, sí. Retenido mucho tiempo, acumula agua y peso.
¿El seguro de hogar paga la gotera?
Depende de la póliza. Muchas excluyen el deterioro gradual y las lluvias sin cobertura adicional.
¿Puedo pedir ayuda a la municipalidad?
Ante una emergencia que ponga en riesgo la vivienda, sí, a través de su área de defensa civil.
¿Las lluvias de 2027 llegarán a Lima?
El Senamhi prevé lluvias sobre lo normal en la costa central; su intensidad en cada distrito se conocerá con los pronósticos de temporada.
Fuentes
- Infobae (30-ago-2026) — Aumenta a 62% la probabilidad de un Niño costero de nivel extraordinario, según ENFEN
- Infobae (29-ago-2026) — Lluvias por encima de lo normal en la costa y sierra en el verano 2027, advierte Senamhi
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