Con S/ 5 000 al mes en pareja, ¿dónde pueden comprar en Lima?
Video · 1:32 min · Con voz y subtítulos
Hicimos la cuenta con números reales: La cuota no debería pasar del 30-40 % de lo que ganan: con S/ 5 000, entre S/ 1 500 y 2 000 al mes. A 20 años, con la tasa promedio SBS (7,6 %) y sin seguros, eso alcanza para un depa de S/ 209 mil a 279 mil, con 10 % de inicial.
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Lo que dice el video
Con 5 000 soles al mes en pareja, ¿dónde pueden comprar en Lima? Hagamos la cuenta con números reales.
Al final, el distrito donde te alcanzan más metros.
Paso uno: los bancos suelen pedir que la cuota no pase del 30 o 40 % de lo que ganas. Con 5 000, tu cuota va de 1 500 a 2 000 soles.
Paso dos: a 20 años, con la tasa promedio de la SBS, cerca del 7,6 %, y sin seguros, eso te alcanza para un depa de 209 mil a 279 mil soles, con 10 % de inicial.
Con los precios del BCRP, esto compras:
Uno: San Isidro, de 24 a 32 metros. Un mini depa.
Dos: Miraflores, de 25 a 33.
Tres: Jesús María, de 29 a 39.
Cuatro: Surco, de 34 a 45.
Cinco: San Miguel, de 38 a 50.
Pero espera, falta el que más rinde: La Molina, de 41 a 54 metros. Leíste bien: casi el doble que en San Isidro.
Y un dato extra: si vas por Crédito Mivivienda, calificas y el depa vale hasta 248 300 soles, el Bono del Buen Pagador es de 21 200 soles. Eso baja lo que financias.
Ojo: son los 12 distritos que mide el BCRP.
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