Lo que cuesta de verdad un depa de US$ 100 000
Video · 1:10 min · Con voz y subtítulos
Un depa de US$ 100 000 no cuesta US$ 100 000. Hicimos la cuenta de verdad: Al cambio referencial de 3,387 son unos S/ 338 700. Gasto 1, la alcabala: en una compra de segunda mano es el 3 % sobre lo que pase de 10 UIT (S/ 55 mil). Unos S/ 8 511, y la paga el comprador.
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Lo que dice el video
Un depa de 100 mil dólares no cuesta 100 mil dólares. Hagamos la cuenta de verdad.
Con un tipo de cambio referencial de 3,387, son unos 338 700 soles.
Gasto uno: la alcabala. En general, en una compra de segunda mano, es el 3 % sobre lo que pase de 10 UIT, o sea, de 55 mil soles. Unos 8 511 soles, y la paga el comprador.
Gasto dos: notaría y registros. Varían; calcúlalos antes de firmar.
Gasto tres: si compras con crédito, la tasación y los seguros, que van aparte de la cuota.
La cuota: con 10 % de inicial y a 20 años con la tasa promedio de la SBS, cerca del 7,6 %, unos 2 430 soles al mes, sin seguros.
Pero espera, que falta lo que nadie pone en su Excel: el mantenimiento del edificio, todos los meses, y el predial, cada año.
Dato bueno: si vas por Crédito Mivivienda y calificas, a ese precio el Bono del Buen Pagador es de 7 900 soles.
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