¿Puedo pedir el crédito MiVivienda si heredé parte de una casa?

No, si figuras como propietario o copropietario de otra vivienda en el Perú. La regla alcanza también a tu cónyuge o conviviente y a tus hijos menores, e incluye las partes heredadas. Verifícalo en Sunarp antes de separar.

¿Cuánta cuota inicial necesito?

El mínimo del programa es 7,5 % del valor de la vivienda, aunque algunas entidades piden hasta 10 %. Puedes usar hasta el 25 % de tu fondo de AFP, que se transfiere directamente al banco o a la inmobiliaria. Aparte, reserva dinero para los gastos de cierre.

¿El Bono del Buen Pagador me lo depositan?

No. Se aplica al crédito a través de la entidad financiera y reduce el monto que financias. Antes de firmar, revisa que figure aplicado en la hoja resumen.

¿Qué pasa si pago todo el crédito antes de tiempo?

Puedes prepagar cuando quieras, pero si cancelas la totalidad antes de 5 años desde el desembolso debes devolver el bono, salvo que la cancelación la haga el seguro de desgravamen o el multirriesgo. Los prepagos parciales no tienen esa consecuencia.

Checklist para comprar con el crédito MiVivienda

Lo que conviene resolver en orden para comprar con el Nuevo Crédito MiVivienda: confirmar que calificas, juntar la inicial, pasar la evaluación de la entidad financiera, elegir una vivienda que entre al programa y firmar con el bono aplicado. Cada punto dice dónde se hace y qué artículo del blog lo explica.

Datos actualizados el 29 de setiembre de 2026 (reglas verificadas en el artículo del blog que cita cada punto)

Vista previa: los primeros 6 de los 29 puntos

Confirma que eres mayor de edad. El estado civil no importa: puedes pedirlo soltero, casado o conviviente. Dónde: Fondo MiVivienda (requisito del programa). Crédito MiVivienda para solteros y jóvenes: requisitos 2026
Verifica que ni tú, ni tu cónyuge o conviviente, ni tus hijos menores figuren como propietarios o copropietarios de una vivienda en el Perú. Cuentan también las partes heredadas y las viviendas compartidas, aunque no vivas en ellas. Dónde: Sunarp. Crédito MiVivienda 2026: requisitos, bono y cómo pedirlo
Pide el certificado negativo de propiedad. Se emite por oficina registral: si te piden alcance nacional, indícalo al solicitarlo. Dónde: Sunarp. ¿Qué es un certificado negativo de propiedad?
Confirma que no recibiste antes un apoyo habitacional del Estado, como el Bono del Buen Pagador o Techo Propio: se da una sola vez por núcleo familiar. Dónde: Fondo MiVivienda (requisito del programa). Mivivienda vs. Techo Propio: cuál programa te conviene según tu perfil
Confirma que no tienes un crédito pendiente con el Fondo MiVivienda. El Fondo financia como máximo dos veces a una misma persona o pareja, y solo el primer crédito lleva bono. Dónde: Fondo MiVivienda (requisito del programa). Crédito MiVivienda 2026: requisitos, bono y cómo pedirlo
Revisa tu historial crediticio y regulariza lo pendiente antes de postular: una tarjeta impaga o un aval que asumiste pueden bajarte de calificación. Dónde: Centrales de riesgo y SBS. Crédito MiVivienda 2026: requisitos, bono y cómo pedirlo

El checklist completo, con los 29 puntos en 6 etapas y el artículo que explica cada uno, se descarga gratis en PDF.

Qué incluye el checklist

Veintinueve puntos agrupados en seis etapas: confirmar que cumples los requisitos del programa, juntar la cuota inicial y el dinero del cierre, pedir la evaluación en una entidad financiera, elegir una vivienda que entre a los rangos, firmar con el bono aplicado y cuidar el bono después. Cada punto indica dónde se resuelve (Sunarp, la entidad financiera, la AFP, la notaría o el SAT) y el artículo del blog que lo explica. Los requisitos, montos y tramos completos están en qué es el crédito MiVivienda.

El orden importa: primero la evaluación y después la vivienda. Separar un departamento antes de saber cuánto te prestan es el error más común, y una propiedad olvidada a tu nombre o al de tu pareja basta para quedar fuera del programa. Para elegir dónde pedirlo, revisa qué entidades dan el crédito MiVivienda.

Base legal y fuentes

Preguntas frecuentes sobre comprar con MiVivienda

¿Puedo pedir el crédito MiVivienda si heredé parte de una casa?: No, si figuras como propietario o copropietario de otra vivienda en el Perú. La regla alcanza también a tu cónyuge o conviviente y a tus hijos menores, e incluye las partes heredadas. Verifícalo en Sunarp antes de separar.
¿Cuánta cuota inicial necesito?: El mínimo del programa es 7,5 % del valor de la vivienda, aunque algunas entidades piden hasta 10 %. Puedes usar hasta el 25 % de tu fondo de AFP, que se transfiere directamente al banco o a la inmobiliaria. Aparte, reserva dinero para los gastos de cierre.
¿El Bono del Buen Pagador me lo depositan?: No. Se aplica al crédito a través de la entidad financiera y reduce el monto que financias. Antes de firmar, revisa que figure aplicado en la hoja resumen.
¿Qué pasa si pago todo el crédito antes de tiempo?: Puedes prepagar cuando quieras, pero si cancelas la totalidad antes de 5 años desde el desembolso debes devolver el bono, salvo que la cancelación la haga el seguro de desgravamen o el multirriesgo. Los prepagos parciales no tienen esa consecuencia.