Entre los incentivos del Fondo MIVIVIENDA hay uno que suele pasarse por alto y que puede representar varios miles de soles: el Bono MiVivienda Verde, cuyo nombre formal es Bono del Buen Pagador Sostenible. En la tabla 2026 que publican las entidades financieras son S/ 6.400 adicionales al Bono del Buen Pagador (BBP), que según el DS 011-2026-VIVIENDA va de S/ 7.900 a S/ 27.800. En el rango más bajo (viviendas de S/ 69.900 a S/ 99.600), BBP y bono verde suman hasta S/ 34.200.
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Los rangos, tramos y la simulación de cuota con y sin bono verde están en nuestra guía del Crédito MiVivienda 2026 explicado fácil.
Qué es exactamente
Es un beneficio adicional para quienes compran una vivienda dentro de un proyecto con certificación sostenible y la financian con el Nuevo Crédito MIVIVIENDA. No se recibe como dinero en efectivo: es un monto fijo que se suma a tu cuota inicial y reduce lo que financias con el banco. No reemplaza al Bono del Buen Pagador: se agrega al que te corresponda según el valor de la vivienda.
La lógica del incentivo es doble: reduce el impacto ambiental de la construcción y baja el gasto corriente del propietario. Una vivienda certificada puede generar ahorros de hasta 30% en consumo de agua y electricidad.
Cuánto suma con el Bono del Buen Pagador en 2026
| Valor de la vivienda | Bono del Buen Pagador | + Bono verde | Total posible |
|---|---|---|---|
| S/ 69.900 – S/ 99.600 | S/ 27.800 | S/ 6.400 | S/ 34.200 |
| S/ 99.600 – S/ 149.200 | S/ 23.200 | S/ 6.400 | S/ 29.600 |
| S/ 149.200 – S/ 248.300 | S/ 21.200 | S/ 6.400 | S/ 27.600 |
| S/ 248.300 – S/ 367.600 | S/ 7.900 | S/ 6.400 | S/ 14.300 |
Tramos del BBP: DS 011-2026-VIVIENDA (El Peruano, junio de 2026). Bono verde de S/ 6.400: tabla 2026 publicada por Scotiabank Perú en su página del Crédito MiVivienda (consultada el 29-sep-2026). Confirma con tu entidad en qué rangos aplica el bono sostenible antes de firmar.
Si además calificas al Bono del Buen Pagador Integrador (S/ 3.700 en la misma tabla), en el rango más bajo los tres bonos llegan a S/ 37.900. Por encima de S/ 367.600 no hay Bono del Buen Pagador, aunque el crédito financia viviendas de hasta S/ 496.200.
Para ver cuánto suman los bonos con el precio de tu vivienda, usa ¿qué bono de vivienda me toca?.
Los cinco requisitos para el comprador
Según el Ministerio de Vivienda, quien solicita el beneficio debe:
- Ser mayor de edad.
- Contar con una cuota inicial mínima del 7,5% del valor de la vivienda.
- No tener un crédito pendiente con el Fondo MIVIVIENDA.
- Ser calificado como sujeto de crédito por una entidad financiera.
- No ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
Ese último punto es el que más solicitudes frustra. Incluye propiedades heredadas y copropiedades, aunque no vivas en ellas. Antes de avanzar, conviene verificar en SUNARP si figuras como titular de algún predio.
Qué debe cumplir el proyecto
El beneficio depende del inmueble, no solo de ti. Para certificarse, el proyecto debe demostrar un ahorro mínimo de 20% en consumo energético frente a una vivienda convencional. Las tecnologías que suelen acreditarlo:
- Paneles solares y termas solares para agua caliente.
- Ventanas de doble vidrio y aislamiento térmico.
- Sistemas de reciclaje de aguas de lluvia o reúso de aguas grises.
- Griferías y sanitarios de bajo consumo.
- Iluminación LED en áreas comunes y privadas.
No todos los proyectos que se publicitan como "ecoamigables" están certificados. La certificación es un documento formal: pídela por escrito antes de firmar cualquier separación.
Cuánto vale realmente el beneficio
Hay que sumar dos efectos. El primero es el bono en sí: S/ 6.400 que se suman al Bono del Buen Pagador y reducen el monto del crédito. En un departamento de S/ 140.000, por ejemplo, el BBP de S/ 23.200 más el bono verde dan S/ 29.600 y la cuota baja de unos S/ 964 a unos S/ 906 al mes (20 años, TEA de 9,5 % como referencia). El segundo, menos visible pero permanente, es el ahorro en servicios: si tu recibo mensual de agua y luz baja 25%, en veinte años ese ahorro acumulado puede ser comparable al propio bono.
La contrapartida es que las viviendas certificadas suelen tener un precio de lista algo mayor. La cuenta correcta compara el sobreprecio contra la suma del bono más el ahorro proyectado, no contra el bono solo.
Cómo se solicita
El trámite se hace a través de la entidad financiera con la que tramitas el crédito, no directamente ante el Fondo MIVIVIENDA. El orden práctico es:
- Confirmar que el proyecto tiene certificación sostenible vigente.
- Verificar que cumples los cinco requisitos, en especial el de no ser propietario.
- Solicitar en el banco la evaluación del Crédito MIVIVIENDA indicando expresamente que el proyecto es verde.
- Revisar en la hoja resumen que el bono figure aplicado antes de firmar.
Ese último paso es importante: si el bono no aparece en el documento, no está aplicado, por mucho que te lo hayan ofrecido verbalmente.
Una nota sobre vigencias
Los montos y las tasas del Fondo MIVIVIENDA se actualizan periódicamente y suelen tener fecha de vigencia. Antes de tomar una decisión basada en un monto específico, confirma la cifra vigente con la entidad financiera o en el portal del Fondo. Un bono que estaba disponible el trimestre pasado puede haber cambiado de monto o de condiciones.
Ver también: vivienda sostenible en Perú: cuánto se ahorra realmente en agua y luz, bono del Buen Pagador y Nuevo Crédito MiVivienda 2026: requisitos y montos y comprar vivienda en Perú cuesta menos esfuerzo que en cualquier año desde 2014.
Si quieres ver el bono aplicado a una compra, con la cuota inicial, los bonos y lo que conviene revisar antes de separar, está el caso práctico de MiVivienda con bono verde.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el Bono MiVivienda Verde en 2026?
Son S/ 6.400 adicionales al Bono del Buen Pagador, según la tabla 2026 que publican las entidades financieras. Como el BBP va de S/ 7.900 a S/ 27.800 (DS 011-2026-VIVIENDA), en el rango más bajo ambos suman hasta S/ 34.200. Es un beneficio para quien compra una vivienda en un proyecto con certificación sostenible y la financia con el Nuevo Crédito MIVIVIENDA. Como los montos se actualizan periódicamente, confirma la cifra vigente con la entidad financiera o en el portal del Fondo antes de decidir.
¿Cómo se recibe el bono?
No se recibe en efectivo: es un monto fijo que se suma a tu cuota inicial junto con el Bono del Buen Pagador. Es decir, reduce el monto que financias, no es dinero que llegue a tu cuenta.
¿Qué requisitos debe cumplir el comprador?
Son cinco: ser mayor de edad, contar con una cuota inicial mínima del 7,5% del valor de la vivienda, no tener un crédito pendiente con el Fondo MIVIVIENDA, ser calificado como sujeto de crédito por una entidad financiera y no ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
¿Qué requisito frustra más solicitudes?
El de no ser propietario, porque incluye propiedades heredadas y copropiedades aunque no vivas en ellas. Antes de avanzar, conviene verificar en Sunarp si figuras como titular de algún predio.
¿Qué debe cumplir el proyecto?
Debe demostrar un ahorro mínimo de 20% en consumo energético frente a una vivienda convencional, con tecnologías como termas y paneles solares, doble vidrio y aislamiento, reúso de aguas, griferías de bajo consumo e iluminación LED. No todo proyecto que se anuncia como "ecoamigable" está certificado: pide la certificación por escrito antes de firmar cualquier separación.
¿Cómo se solicita el bono?
Se solicita a través de la entidad financiera con la que tramitas el crédito, no directamente ante el Fondo MIVIVIENDA, indicando expresamente que el proyecto es verde. Antes de firmar, revisa en la hoja resumen que el bono figure aplicado: si no aparece, no está aplicado, aunque te lo hayan ofrecido verbalmente.
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Fuentes
- Acerca del Crédito Mivivienda: viviendas de S/ 69.900 a S/ 496.200 y cuota inicial desde 7,5 % — Fondo MIVIVIENDA, consultado el 30-sep-2026
- Bono Mi Vivienda Verde: cinco requisitos para acceder — Ministerio de Vivienda
- Crédito MiVivienda: Bono del Buen Pagador, Bono Sostenible (S/ 6.400) e Integrador (S/ 3.700) — Scotiabank Perú
- Compra tu vivienda con apoyo del Estado: nuevos montos del Bono del Buen Pagador (DS 011-2026-VIVIENDA) — El Peruano, junio de 2026
- Bono Verde Mivivienda: qué es y requisitos — PeruGestiona
- Ministerio de Vivienda actualiza beneficios para la adquisición de viviendas en 2026 — Ministerio de Vivienda
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