ALQUILER EXCLUSIVO DPTO 3 DORM + COCHERA EN MIRAFLORES
| Operación | alquilar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | S/ 5,350 |
| Área construida | 117.00 m² |
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 3 |
| Estacionamientos | 1 |
| Piso | 2 |
| Dirección | Avenida 28 de Julio 1365 |
| Distrito | Miraflores |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
📍 **Av. 28 de Julio** (Cerca a Parroquia y Colegio Carmelitas, Wong, Tottus y Parque Reducto)
¡Lujo, espacio y confort! Hermoso departamento de **117 m²** en **2do piso** con excelente iluminación y vista a calle.
🔥 **Precio de Alquiler:** S/ 5,350
📏 **Área:** 117.6 m² | **Mantenimiento:** Aprox. S/ 680
🛋️ **Distribución Impecable:**
• Amplia Sala/Comedor con Balcón y vista externa
• Cocina abierta tipo kitchenette equipada
• 3 Dormitorios (Principal con baño incorporado)
• Sala de estar + 2.5 Baños (Visita y completo)
• Áreas de servicio completas (Cuarto, baño y lavandería)
• 1 Cochera + Depósito incluido
🏢 **Edificio & Áreas Comunes:**
• Zona de parrillas en la terraza (4to piso), recepción y vigilancia.
📋 **Condiciones:**
• 2 meses de garantía x 1
Amenidades
- Terraza
- Balcón
- Cochera
- Seguridad 24h
- Depósito
- Ascensor
- Vista exterior
- Áreas comunes
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El mercado en Miraflores
En EximiaHaus hay 16 propiedades activas en Miraflores: 11 en venta y 5 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de S/ 837.35 a S/ 5,350. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 143 m².
Todo sobre Miraflores: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de alquilar
Conviene revisar el contrato, el reparto de gastos comunes y la situación registral del inmueble antes de firmar. Puedes estimar el valor de mercado con el valorizador inmobiliario y consultar nuestras guías de alquiler y tributación.
Guías para decidir con calma
- Derechos del inquilino — Contrato, garantía, aumento de renta, reparaciones y desalojo, con la ley a la mano.
- Precio del m² en Miraflores 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a alquilar tu propiedad? Guía para propietarios — Precio, contrato con cláusula de desalojo, inquilino, garantía e impuestos.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué pide el propietario para alquilar?
Lo habitual es el DNI, un sustento de ingresos (boletas, recibos por honorarios o declaración de renta), referencias del alquiler anterior, un mes de garantía (puede pactarse más) y el primer mes adelantado. El garante o aval solo si el propietario lo exige. Todo queda en el contrato. Qué piden para alquilar un departamento.
¿Cómo se firma el contrato de alquiler?
Por escrito, con los datos de ambas partes y del inmueble, la renta y su forma de pago, el plazo, la garantía y cómo se devuelve, quién paga los servicios y las cláusulas de desalojo (allanamiento futuro). Legalizar las firmas ante notario facilita el cobro y la recuperación del inmueble. Puedes partir de un modelo. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda.
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