VENDO DEPARTAMENTO EN MIRAFLORES /80 M2 + COCHERA

Operación	comprar
Tipo	Departamento
Precio	US$ 176,000
Área construida	80.00 m²
Dormitorios	3
Baños	2
Estacionamientos	1
Piso	7
Distrito	Miraflores
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

📍 Ubicación: Alt. cdra. 3 de la Av. Del Ejército – Miraflores
💰 Precio: US$ 176,000
📐 Área: 80 m²
🏢 Edificio de 22 años 🏢 Departamento remodelado hace 9 años 🏢 Piso 7
🚗 Cochera en sótano
🛗 Ascensor
🔐 Seguridad 24/7 Departamento con buena iluminación natural, ubicado en condominio, con vista interior al pozo de luz. Edificio de solo 2 departamentos por piso. Distribución: • 🛋️ Sala amplia.
• 🍽️ Comedor con espacio para mesa de 6 sillas.
• 🍳 Cocina cerrada con tablero de granito negro.
• 🧺 Lavandería.
• 🛁 Baño de servicio / depósito.
• 🛏️ 3 dormitorios:
• 🚿 Baño externo.
• Todos los baños cuentan con ventana. Detalles adicionales:
✅ Piso de madera
✅ Dicroicos en sala, pasadizo y dormitorios
✅ Terma de 1 año de antigüedad
✅ Se quedan rollers, luminarias, cocina, campana, muebles y espejos de baño
✅ Mantenimiento: S/ 300, incluye agua
❌ No cuenta con gas natural Una buena opción para quienes buscan un departamento de 3 dormitorios, con cochera

Amenidades

Cochera

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El mercado en Miraflores

En EximiaHaus hay 13 propiedades activas en Miraflores: 12 en venta y 1 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 90,000 a US$ 1,048,381. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 137 m².

Todo sobre Miraflores: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en Miraflores 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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