VENTA DE AIRES INDEPENDIZADOS CON AVANCE DE CONSTRUCCIÓN – LA CALERA, SURQUILLO
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 60,000 |
| Área construida | 86.00 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 0 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 4 |
| Dirección | manuel bonilla 289 |
| Distrito | Surquillo |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
🏠 VENTA DE 75 % DE ACCIONES Y DERECHOS – SURQUILLO - $60,000
Sección Inmobiliaria N.° 4 – Cuarto Piso
📍 Calle Manuel Bonilla N.° 289 Surquillo
📐 Área registral: 86.77 m²
📑 Partida Registral N.° 13469473 – SUNARP
👤 Titular vendedor: 75 % de acciones y derechos
Oportunidad para inversionista que busca adquirir una participación inmobiliaria en una propiedad inscrita en SUNARP. Cuenta con área construida/semiconstruida existente y posibilidades de evaluación de aprovechamiento del espacio, sujeto a revisión técnica, registral y normativa.
Documentación registral y municipal disponible para revisión del interesado.
Ubicado en el 4° piso de un edificio de solo 4 pisos, en la Urbanización La Calera de La Merced, una de las zonas más residenciales y cotizadas de Surquillo.
A 4 cdras. de la estacion del tren. Zona residencial. Limite con San Borja
Amenidades
- Áreas comunes
- Pet friendly
- Vista exterior
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El mercado en Surquillo
En EximiaHaus hay 3 propiedades activas en Surquillo: 3 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 60,000 a US$ 270,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 160 m².
Todo sobre Surquillo: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Surquillo 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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