DÚPLEX EN VENTA – CHACARILLA, SAN BORJA
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Duplex |
| Precio | US$ 450,000 |
| Área construida | 377.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 2 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Av. Velasco Astete 915 |
| Distrito | San Borja |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
Ubicado en Av. Velasco Astete 915, a pocos metros del Pentagonito, en una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de San Borja.
Área ocupada: 377 m²
Área techada: 267 m²
El primer nivel cuenta con amplia sala-comedor con balcón y vista exterior, baño de visitas, cocina cerrada con isla central equipada con encimera, horno, campana y refrigeradora de dos puertas, sala de estar y tres dormitorios, todos con baño incorporado; dos de ellos con walk-in clóset.
En el segundo nivel se encuentra un amplio estudio o family room con acceso a una gran terraza con sol y sombra, un cuarto dormitorio, lavandería, cuarto y baño de servicio, además de un amplio patio posterior con potencial de ampliación.
Incluye 2 estacionamientos paralelos y depósito en semisótano.
Precio de venta: US$ 450,000
Amenidades
- Terraza
- Áreas comunes
- Seguridad 24h
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El mercado en San Borja
En EximiaHaus hay 16 propiedades activas en San Borja: 12 en venta y 4 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 169,000 a US$ 1,100,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 283 m².
Todo sobre San Borja: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en San Borja 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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