VENDO CASA DE 4 PISOS + 3 COCHERAS EN URB. SAN BORJA / SAN BORJA

Operación	comprar
Tipo	Casa
Precio	US$ 720,588
Área construida	300.00 m²
Dormitorios	4
Baños	4
Estacionamientos	1
Piso	0
Dirección	Av. San Borja Sur
Distrito	San Borja
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

EL INMUEBLE SE ENCUENTRA FRENTE A UN BONITO PARQUE, CON FACIL ACCESO A AVENIDAS PRINCIPALES AV. SAN BORJA NORTE, AV. AVIACION, AV. GUARDIA CIVIL Y AV. SAN BORJA SUR. CERCA A CLINICAS, ESTACION CULTURA, COLEGIOS, RESTAURANTES Y A 5 MINUTOS DE LA RAMBLA SAN BORJA.

AREA DE TERRENO: 300M2

PRIMER PISO: COCHERA PARA 3 AUTOS, AREA VERDE DE INGRESO, DOS INGRESOS, SALA COMEDOR AMPLIO, SALA DE STAR, HALL, 1 DORMITORIO SECUNDARIO, 2 BAÑOS, COCINA SUPER AMPLIA, TERRAZA, PATIO Y AREA VERDE EN LA PARTE DE ALFONDO.

SEGUNDO PISO: HALL, 3 DORMITORIOS CON WALLKING CLOSET Y CADA UNO CON BAÑO INCORPORADO.

TERCER PISO: LAVANDERIA, CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO, 2 DORMITORIOS CON CLOSET Y COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO EN EL PASADIZO CLOSET EMPOTRADOS + 1 DEPARTAMENTO QUE CONSISTE EN SALA COMEDOR, COCINA CERRADA Y 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON WALKING CLOSET Y BAÑO INCORPORADO.

CUARTO PISO: 3 DORMITORIOS, SALA COMEDOR, COCINA, 1 BAÑO COMPLETO Y AREA DE TENDAL. (DRYWALL)

PRECIO: $680,000 NEGOCIABLE

CONTACTO: 966 031 825
Ing Amalia Diaz

SE ESCUCHAN PROPUESTAS FORMALES

Amenidades

Lavandería
Cochera
Terraza
Áreas comunes

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El mercado en San Borja

En EximiaHaus hay 16 propiedades activas en San Borja: 12 en venta y 4 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 169,000 a US$ 1,100,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 283 m².

Todo sobre San Borja: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en San Borja 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar esta casa?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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