VENDO, Precioso PentHouse Duplex 396mts 4dorm. 2estac. – Av. del Pinar, Chacarilla, San Borja

Operación	comprar
Tipo	Departamento
Precio	US$ 575,000
Área construida	396.00 m²
Dormitorios	4
Baños	4
Estacionamientos	2
Piso	4
Dirección	Av. Del Pinar 356
Distrito	San Borja
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

DEPARTAMENTO en VENTA en SAN BORJA
Av. DEL PINAR N°356, Dpto. 402, Urb. CHACARILLA, Ref: Entre la San Antonio de Chacarilla y el Pentagonito.
VENTA : US$ 575,000.00, A.O. : 396.00 m2, A.C. : 386.00 m2, Mant. : S/.800 x mes.

Precioso Penthouse dúplex en edificio de solo 8 dptos con vista a parque.
Edificio con 12 años de antigüedad.
Ascensor directo.
Permite mascotas.

Distribución Primer piso:
2 salas balcón-terraza c/vista a parque
Baño de visita. Comedor
Cocina c/comedor de diario y alacena
Sala de estar
01 dorm. c/ baño incorporado y walking closet
01 dorm. Principal c/ salita privada, closets, walking closet y baño incorp.

Segundo piso:
2 dormitorios que comparten walking closet tipo corredor y baño completo
Sala amplia
Baño de visita
Escritorio grande
Terraza c/ sala bajo techo sol y sombra, bar y zona de parrilla
Lavandería amplia cuarto y baño de servicio, área de depósito

Otros:
2 estacionamientos paralelos
1 depósito
Seguridad 24/7

Amenidades

Terraza
Balcón
Cochera
Pet friendly
Seguridad 24h
Depósito
Ascensor
Lavandería
Frente a parque
Vista exterior

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El mercado en San Borja

En EximiaHaus hay 16 propiedades activas en San Borja: 12 en venta y 4 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 169,000 a US$ 1,100,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 283 m².

Todo sobre San Borja: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en San Borja 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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