Exclusivos Departamentos 107m² - 111m² con Vista al Mar en Av. Ejército, Miraflores

Operación	comprar
Tipo	Departamento
Precio	US$ 310,588.24
Área construida	111.00 m²
Dormitorios	3
Baños	2
Estacionamientos	1
Piso	0
Dirección	C. Contralmirante Villar 372
Distrito	Miraflores
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

DEPARTAMENTOS EN VENTA – AV. DEL EJÉRCITO, MIRAFLORES | VISTA AL MAR

Vive en una de las mejores zonas de Miraflores, a pasos de la Av. Pardo, el Malecón, parques, restaurantes y centros comerciales. Un proyecto moderno que combina confort, seguridad y tecnología.

Precio: Consultar
Área: Desde 107 m² hasta 111 m².

Características:

3 amplios dormitorios.
2.5 baños (principal con baño incorporado).
Vista lateral al mar.
Cerradura inteligente con acceso por clave, tarjeta o aplicación.
Baños inteligentes (Smart).

Proyecto:

Edificio moderno con 5 sótanos.
Cocheras disponibles (se venden por separado).
Excelente distribución y acabados de alta calidad.

Ubicación privilegiada con rápido acceso a la Av. Pardo, Salaverry y el Circuito de Playas. Cerca de colegios, bancos, restaurantes y zonas comerciales.

Contacto:
Rafael Leguía Rivera
Celular: 999 039 966

Amenidades

Vista al mar
Áreas comunes

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El mercado en Miraflores

En EximiaHaus hay 11 propiedades activas en Miraflores: 10 en venta y 1 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 90,000 a US$ 1,048,381. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 149 m².

Todo sobre Miraflores: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en Miraflores 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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