VENDO, Excelente dúplex con terraza, 4 dorm. Calle Samuel Marquez 149, San Antonio, Miraflores
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 580,000 |
| Área construida | 322.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 2 |
| Piso | 7 |
| Dirección | samuel marquez 149 |
| Distrito | Miraflores |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
DEPARTAMENTO en VENTA en MIRAFLORES
Calle SAMUEL MARQUEZ N°149, Dpto. 701, Urb. ARMENDARIZ, Ref: a 1 cdra de Armendariz
VENTA : US$ 580,000.00, A.C. : 240.00 m2, A.O. : 322.00 m2
Vendo excelente dpto duplex, diseñado por el arquitecto mario lara. Edificio construido en el 2013, sin embargo el segundo piso del dpto se ha terminado en enero de 2023.
Distribución:.
Piso 1 (año 2013):
Area social: linda sala, comedor con vista a la calle. Cocina grande, con isla que sirve de comedor de diario.
Area privada: 3 dormitorios amplios cada uno con baño incorporado y closets. Linda sala de estar con un pequeño balcón.
Area de lavandería amplia, cuarto y baño de servicio.
Piso 2 (año 2023): gran sala de estar, con bar, amplia terraza con jardín.
Dormitorio principal (muy grande) con baño completo y gran w/closet.
Otros:.
Dos cocheras en línea en el primer sótano.
Permite mascotas.
Mantenimiento = S/ .1,000 que incluye el agua .
Amenidades
- Terraza
- Cochera
- Pet friendly
- Seguridad 24h
- Vista exterior
- Lavandería
- Aire acondicionado
- Depósito
- Jardín
- Ascensor
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El mercado en Miraflores
En EximiaHaus hay 11 propiedades activas en Miraflores: 10 en venta y 1 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 90,000 a US$ 1,048,381. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 149 m².
Todo sobre Miraflores: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Miraflores 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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