OPORTUNIDAD MUY CENTRICO
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 225,000 |
| Área construida | 153.00 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Estacionamientos | 2 |
| Piso | 1 |
| Dirección | av javier prado oeste 555 |
| Distrito | San Isidro |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
Ver el recorrido en video de esta propiedad
Descripción
Departamento en venta en San Isidro a S/760,000
¡Excelente oportunidad de inversión en San Isidro!
Venta de amplio departamento u oficina a puertas cerradas a espaldas de Basadre – 153 m²
Si buscas una propiedad con excelente ubicación y gran potencial de valorización, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.
AV. JAVIER PRADO OESTE 555 DPTO 101 - SAN ISIDRO
.
📍 Ubicación estratégica: Acuadras de Av.Las PALMERAS, Jorge Basadre yCamino Real
Ideal tanto para vivienda como para oficina a puertas cerradas.
Características:
✅ 153 m² de área total
✅ 3 dormitorios amplios y muy iluminados
✅ 01 baño compartido
✅ Sala y comedor de generosas dimensiones con vista a la calle
✅ Cocina cerrada con espacio para comedor de diario
✅ Lavandería independiente
✅ Cuarto y baño de servicio
✅ 2 estacionamientos en cochera lineal
✅ Ubicado en primer piso con vista exterior
La propiedad se encuentra para remodelar, lo que te permitirá diseñarla a tu gusto y convertirla en un moderno departamento o
Amenidades
- Cochera
- Pet friendly
- Seguridad 24h
- Ascensor
- Lavandería
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El mercado en San Isidro
En EximiaHaus hay 16 propiedades activas en San Isidro: 13 en venta y 3 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 137,000 a US$ 3,530,882. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 180 m².
Todo sobre San Isidro: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en San Isidro 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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