🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN ISIDRO – CORPAC
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Oficina |
| Precio | US$ 3,530,882 |
| Área construida | 498.00 m² |
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 1 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Av. Guardia Civil |
| Distrito | San Isidro |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
Ver el recorrido en video de esta propiedad
Descripción
🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN ISIDRO – CORPAC
💰 US$ 3,500,000
📍 Ubicado en esquina estratégica de Corpac, San Isidro, a media cuadra de Av. Guardia Civil y cerca de los ministerios del Interior y Energía y Minas.
✅ Zonificación comercial
✅ Terreno de 498 m²
✅ Más de 2,700 m² construidos
✅ 9 pisos + sótanos
✅ 19 estacionamientos
✅ Ascensor
✅ Seguridad privada
✅ Ideal para clínicas, consultorios médicos, oficinas corporativas o instituciones.
📲 Informes:
Diego Olaguivel
WhatsApp 904 234 475
#SanIsidro #Corpac #InversionInmobiliaria #EdificioComercial #LimaInmuebles
Amenidades
- Ascensor
- Cochera
Más propiedades en San Isidro
- Elegante Departamento en 1er piso - 2 dormt - cerca al malecon - 100mt
- Vendo departamento Av.Belen - San Isidro - 3er piso - 2 cocheras
- 🏡 VENTA DEPARTAMENTO REMODELADO EN SAN ISIDRO
- ✨ Moderno departamento en pleno centro financiero de San Isidro
- Departamento dos dormitorios Av. Del Ejército
- 🏢 DEPARTAMENTO EN VENTA – SAN ISIDRO
- 🏢 EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN VENTA – SAN ISIDRO GOLF
- 🏡 Oportunidad Única En San Isidro- Orrantia - Venta De Casa Como Terreno En Zona Exclusiva
Ver más propiedades en San Isidro · Ver en el mapa
El mercado en San Isidro
En EximiaHaus hay 13 propiedades activas en San Isidro: 11 en venta y 2 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 150,315 a US$ 3,530,882. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 185 m².
Todo sobre San Isidro: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en San Isidro 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este local u oficina?
Además de la partida registral y las cargas, confirma que la zonificación del predio admita el giro que piensas operar y que el inmueble pueda obtener licencia de funcionamiento. Revisa la independización, la junta de propietarios y las cuotas de mantenimiento, y pide el historial de pagos del predial y los arbitrios, que en uso comercial son más altos. Cómo saber si una propiedad tiene deudas.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
¿Tienes una propiedad en San Isidro? Publícala y recibe consultas directas por WhatsApp. Publicar mi propiedad · Cómo vender
Ver todas las propiedades · Servicios · Publicar un inmueble