🏡 Oportunidad Única En San Isidro- Orrantia - Venta De Casa Como Terreno En Zona Exclusiva

Operación	comprar
Tipo	Casa
Precio	US$ 1,323,529
Área construida	640.00 m²
Dormitorios	0
Baños	1
Estacionamientos	0
Piso	0
Dirección	Ca. las Palmeras 380
Distrito	San Isidro
Provincia	Lima
Departamento	Lima

Descripción

🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN ISIDRO - VENTA DE CASA COMO TERRENO EN ZONA EXCLUSIVA

Ubicada en la calle Las Palmeras, en el corazón de Orrantia - San Isidro, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas más codiciadas de Lima.

📍 Ubicación: Ver en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/tSPHh4dDvHbfKkE89

📐 Área de terreno: 640 m²

🏗️ Área construida: 388.42 m²

📏 Frente: 16 ml | Fondo: 40 ml

📄 Parámetros urbanísticos: Hasta 5 pisos

🔹 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Antigüedad: 80 años (ideal para remodelar o demoler) 2 pisos 6 dormitorios con clóset (1 con baño incorporado) 3 baños completos + 1 de visita Amplia sala con buena iluminación Comedor independiente Cocina cerrada con muebles empotrados de madera de cedro Ascensor con acceso directo al dormitorio principal Balcones en habitaciones principales Lavandería, cuarto y baño de servicio Hermosos jardines con grass adelante y atrás Terraza para disfrutar en familia Estacionamiento para hasta 3 autos Opción de venta amoblada 💡

Esta propiedad es ideal para constructoras, inversionistas o familias que buscan una ubicación privilegiada para su nuevo hogar o proyecto inmobiliario. Zona tranquila, segura, rodeada de parques, embajadas, y con fácil acceso a avenidas principales. 🧱

¡Terreno con alto potencial en zona residencial de alta demanda! 📞 ¡Contáctanos para agendar una visita y conocer el potencial de esta exclusiva propiedad en San Isidro!

Amenidades

Áreas comunes

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El mercado en San Isidro

En EximiaHaus hay 13 propiedades activas en San Isidro: 11 en venta y 2 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 150,315 a US$ 3,530,882. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 185 m².

Todo sobre San Isidro: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en San Isidro 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar esta casa?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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