Se vende 1,2 piso independizado con cochera y gas - Villa el Salvador
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Casa |
| Precio | US$ 120,000 |
| Área construida | 108.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 1 |
| Piso | 2 |
| Dirección | Maz S |
| Distrito | Villa El Salvador |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
Descripción
Casa ubicada entre la Av Maria Reiche y Av Separadora industrial, cerca a centro comercial, colegio y parque, 108m2 de area
PRIMER PISO: Estacionamiento, Sala, Comedor, ¾ de baño, Cocina, Dormitorio simple, Lavandería, Estar y Escalera de concreto que conduce al
segundo piso.
SEGUNDO PISO: Sala - Comedor, Cocina, Pasadizo, (2) Dormitorio con ¾ de Baño, ¾ de Baño
Amenidades
- Cochera
- Áreas comunes
- Lavandería
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El mercado en Villa El Salvador
En EximiaHaus hay 3 propiedades activas en Villa El Salvador: 3 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 79,411 a US$ 140,823. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 121 m².
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Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Villa El Salvador 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar esta casa?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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