VENDO DEPARTAMENTO 3 DE OCTUBRE VILLA EL SALVADOR
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 79,411 |
| Área construida | 116.00 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 4 |
| Dirección | Calle Manuel Scorza Torres |
| Distrito | Villa El Salvador |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
DEPARTAMENTO DE ESTRENO EN VENTA – VILLA EL SALVADOR
Estrena un moderno departamento de 116 m², ubicado en el 4.º piso, en una zona residencial cercana a parques, colegios, mercados, centros comerciales y principales avenidas.
Precio: US$ 75,000
Entrega inmediata.
Características:
3 dormitorios, cada uno con baño privado.
Baño de visitas.
Amplia sala-comedor con vista exterior.
Cocina con lavandería.
Instalación de gas natural (3 puntos).
Dos ingresos independientes al departamento.
Cámaras de seguridad.
Servicios de agua, luz y gas independientes.
Tanque de agua de reserva.
El edificio cuenta con una azotea de 116 m² de uso común, exclusiva para solo 4 departamentos.
Ubicación: Sector 3, Grupo 28 – Villa El Salvador, a espaldas del Mercado Tres de Octubre y cerca de las avenidas Micaela Bastidas y Pastor Sevilla.
Documentación en regla, independizado en SUNARP y Municipalidad. Se acepta compra al contado o mediante crédito hipotecario. Ideal para vivir o invertir.
Amenidades
- Lavandería
- Vista exterior
- Áreas comunes
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El mercado en Villa El Salvador
En EximiaHaus hay 3 propiedades activas en Villa El Salvador: 3 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 79,411 a US$ 140,823. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 121 m².
Todo sobre Villa El Salvador: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Villa El Salvador 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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