VENTA DE DEPARTAMENTO DE ESTRENO EN SAN ISIDRO – EN PLENO CENTRO FINANCIERO

Operación	comprar
Tipo	Departamento
Precio	S/ 673,900
Área construida	61.24 m²
Dormitorios	2
Baños	2
Estacionamientos	0
Piso	15
Dirección	Av. Canaval Y Moreyra
Distrito	San Isidro
Provincia	Lima
Departamento	Lima

Ver el recorrido en video de esta propiedad

Descripción

¿Trabajas en el centro financiero de San Isidro? Aprovecha esta gran oportunidad de comprar tu dpto a solo pasos de tu trabajo y poder disfrutar de más horas libres.

Te presento este dpto ubicado en pleno corazón de San Isidro, ideal si deseas mudarte cerca a tu centro de trabajo o si deseas comprarlo como inversión, ya que esta zona tiene alta demanda de alquileres de renta corta como Airbnb.

En este dpto de 61.24m2 en piso 15 con ascensor tendrás una vista espectacular a la ciudad. Además, que los acabados son finos. Cuenta con 2 dormitorios, Cocina abierta modelo americano y equipada, conexión a gas natural y aire acondicionado. Sus áreas sociales: gimnasio, sala de usos múltiples, coworking, zonas de parrillas, bar y lobby.

Adicionalmente, el edificio cuenta con estacionamiento especial para cargar vehículos eléctricos, lo puedes adquirir con un precio especial.

- Dpto: S/.673,900 (No pagas Alcabala)
- Mnto: S/.250
- Precio del Estacionamiento: S/.64,500 (E-58)

Amenidades

Terraza
Gimnasio
Balcón
Cochera
Pet friendly
Seguridad 24h
Ascensor
Aire acondicionado
Lavandería
Vista exterior
Áreas comunes

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El mercado en San Isidro

En EximiaHaus hay 13 propiedades activas en San Isidro: 11 en venta y 2 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de S/ 150,315 a S/ 3,530,882. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 185 m².

Todo sobre San Isidro: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en San Isidro 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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