VENTA DEPARTAMENTO EN LA MOLINA
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 232,029 |
| Área construida | 140.00 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Calle Los Biólogos 246 |
| Distrito | La Molina |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
Se vende amplio y luminoso departamento de 140 m², ubicado en segundo piso de un edificio exclusivo de solo tres departamentos (uno por piso) en la Urbanización San César, zona residencial muy tranquila de La Molina, cerca de Avenida Javier Prado y Avenida La Molina.
El departamento se encuentra muy bien conservado y modernizado, con pisos, baños y cocina renovados.
Distribución:
Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural
3 dormitorios grandes con clósets
2 dormitorios con vista directa al parque
2 baños completos
Cocina remodelada
Área de lavandería
El edificio es muy tranquilo y privado, con solo un departamento por piso.
📍 Ubicación estratégica con fácil acceso a avenidas principales, universidades, colegios, centros comerciales y transporte.
Amenidades
- Lavandería
- Áreas comunes
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El mercado en La Molina
En EximiaHaus hay 21 propiedades activas en La Molina: 18 en venta y 3 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 1,500 a US$ 1,150,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 262 m².
Todo sobre La Molina: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en La Molina 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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