Las instalaciones de agua y desagüe de una vivienda de 100 m² se presupuestan en Perú entre S/ 9.500 y S/ 22.500, según la referencia de costos de OneEstimate para el primer trimestre de 2026. En la parte eléctrica, los materiales principales tienen precio publicado: 100 m de cable THW-90 cuestan de S/ 180 a S/ 276 según el calibre, un interruptor diferencial de marca reconocida desde S/ 128 y un tablero empotrable de 12 polos S/ 45,90. La mano de obra se cotiza por punto o por trabajo cerrado, y el pozo a tierra va aparte: solo su instalación cuesta entre S/ 1.150 y S/ 1.500.
Datos clave
- S/ 9.500 a S/ 22.500: instalaciones hidráulicas y sanitarias completas de una vivienda de 100 m² (OneEstimate, 2026).
- S/ 1.150 a S/ 1.500: mano de obra de un pozo a tierra (Home Solution).
- S/ 250 a S/ 450: instalación de un tablero eléctrico (Groupmen, 2026).
- S/ 1.300 a S/ 1.600: conexión a la red de agua (Home Solution).
- 100 mm (4"): diámetro mínimo del desagüe que recibe un inodoro (Norma IS.010).
¿Qué incluye cada instalación?
En una casa nueva, las instalaciones se hacen en dos momentos: las tuberías empotradas van antes del tarrajeo y del piso, y los aparatos (tomacorrientes, luminarias, inodoros, lavatorios) se colocan al final. Por eso se cotizan en dos partes.
- Eléctricas: acometida y medidor, tablero con interruptores termomagnéticos y diferencial, circuitos de alumbrado, tomacorrientes, cocina, terma o ducha, y pozo a tierra. Se rigen por la Norma EM.010 del RNE y el Código Nacional de Electricidad.
- Sanitarias: conexión a la red pública, tuberías de agua fría y caliente, desagüe con sus registros y ventilación, aparatos sanitarios y, si hace falta, cisterna, bomba y tanque. Se rigen por la Norma IS.010.
¿Cuánto cuestan los materiales eléctricos?
| Material | Precio (septiembre de 2026) |
|---|---|
| Cable THW-90 14 AWG, rollo de 100 m | S/ 180 – 186,50 |
| Cable THW-90 12 AWG, rollo de 100 m | S/ 265 – 276,10 |
| Tablero empotrable de PVC de 12 polos | S/ 45,90 |
| Interruptor termomagnético 2 × 20 A | S/ 27,90 – 42,90 |
| Interruptor termomagnético 2 × 25 A | S/ 37,90 – 43,90 |
| Interruptor diferencial 2 × 25 A de 30 mA (Schneider Electric, Bticino) | S/ 128 – 154,90 |
| Tomacorriente doble universal | S/ 10,90 – 26,50 |
| Interruptor simple | S/ 7,90 |
| Caja octogonal de PVC | S/ 1,80 – 2,00 |
| Varilla de cobre de 5/8" para pozo a tierra | S/ 416 |
| Cemento conductivo de 25 kg | S/ 94,90 – 112 |
Fuente: precios publicados en la tienda en línea de Promart el 15-09-2026 (marcas Celsa, Indeco, Schneider Electric, Bticino, TKL, Nicoll y Thor, entre otras). Los precios cambian con las promociones.
El interruptor diferencial es la pieza que protege a las personas de una descarga, y no debe faltar en el tablero. Es un error frecuente ahorrar ahí. El detalle de qué revisar está en cómo detectar una mala instalación eléctrica.
¿Cuánto cobra un electricista?
| Trabajo | Mano de obra | Fuente |
|---|---|---|
| Colocación o cambio de interruptor o tomacorriente | S/ 20 – 28 por unidad | Home Solution |
| Colocación de artefacto de iluminación | S/ 25 – 40 | Home Solution |
| Cambio o instalación de termomagnéticos y diferenciales | S/ 30 – 45 | Home Solution |
| Instalación de terma eléctrica | S/ 105 – 140 | Home Solution |
| Instalación de tablero eléctrico | S/ 250 – 450 | Groupmen |
| Pozo a tierra | S/ 1.150 – 1.500 | Home Solution |
Fuentes: Home Solution Perú, precios de referencia de electricista (solo mano de obra); Groupmen, guía de precios de electricista en Lima 2026.
En obra nueva, lo usual es que el electricista cotice por punto (cada salida de luz, tomacorriente o interruptor, con su tubería y cableado) o por la instalación completa. Para comparar, pide que todas las cotizaciones indiquen cuántos puntos consideran y si incluyen materiales. Si la casa ya existe y hay que rehacer el cableado, lee cuánto cuesta cambiar las instalaciones eléctricas y cuánto cuesta poner un pozo a tierra.
¿Cuánto cuestan las instalaciones de agua y desagüe?
| Concepto | Precio |
|---|---|
| Tubo de desagüe de PVC de 4" × 3 m | S/ 39,50 |
| Tubo de desagüe de PVC de 2" × 3 m | S/ 15,50 |
| Codo de 90° de 4" para desagüe | S/ 9,90 |
| Yee de 4" a 2" para desagüe | S/ 10 |
| Inodoro one piece de descarga dual | Desde S/ 229 |
| Lavatorio de loza con pedestal | S/ 55 + S/ 54,30 |
| Mano de obra: instalación de inodoro | S/ 80 – 100 |
| Mano de obra: instalación de lavatorio | S/ 90 – 110 |
| Mano de obra: grifería, por unidad | S/ 35 – 50 |
| Mano de obra: llave de paso | S/ 55 – 75 |
| Mano de obra: conexión a la red de agua | S/ 1.300 – 1.600 |
Fuentes: precios de materiales publicados en la tienda en línea de Promart el 15-09-2026 (Pavco, Orange, Italgrif, Trebol); mano de obra según Home Solution Perú, precios de referencia de gasfitería.
Para una vivienda de 100 m², el rango total de OneEstimate va de S/ 9.500 a S/ 22.500 en instalaciones hidráulicas y sanitarias. La diferencia depende sobre todo del número de baños, de si hay agua caliente por tubería y de si la casa necesita cisterna y bomba. Si es tu caso, ver cuánto cuestan la cisterna y el tanque elevado.
¿Qué conviene dejar listo al construir?
- Circuitos separados para alumbrado, tomacorrientes, cocina y terma o ducha eléctrica.
- Tubería vacía de reserva para cable de internet, cámaras o una ampliación futura.
- Puntos de agua y desagüe para una lavadora y para un segundo baño aunque no lo termines ahora.
- Registros accesibles en el desagüe, para no romper piso cuando haya un atoro.
- Prueba de las tuberías antes de tapar: una fuga descubierta después del porcelanato cuesta el triple.
Con las instalaciones interiores listas, el siguiente paso es pedir los medidores: ver cómo sacar el medidor de luz y agua de una casa nueva.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan las instalaciones sanitarias de una casa de 100 m²?
Entre S/ 9.500 y S/ 22.500 para las instalaciones hidráulicas y sanitarias completas, según la referencia de OneEstimate para 2026.
¿Cuánto cuesta un rollo de cable eléctrico?
El cable THW-90 de 14 AWG cuesta entre S/ 180 y S/ 186,50 por 100 m, y el de 12 AWG entre S/ 265 y S/ 276,10, según los precios de Promart de septiembre de 2026.
¿Cuánto cobra un electricista por un tablero?
Entre S/ 250 y S/ 450 por instalar un tablero eléctrico en Lima, según Groupmen. El tablero y los interruptores se pagan aparte.
¿Cuánto cuesta el pozo a tierra?
La mano de obra va de S/ 1.150 a S/ 1.500, según Home Solution. Los materiales, como la varilla de cobre de 5/8" (S/ 416) y el cemento conductivo, se suman.
¿De qué diámetro es el desagüe de un inodoro?
La Norma IS.010 fija un diámetro mínimo de 100 mm (4") para el conducto que recibe la descarga de un inodoro.
Para arreglos puntuales y no una instalación completa, revisa cuánto cobra un gasfitero por cada trabajo.
Fuentes
- OneEstimate (2026) — APU de instalaciones hidráulicas y sanitarias: costos de referencia en Perú
- Home Solution Perú — Precios de referencia de electricista (mano de obra)
- Home Solution Perú — Precios de referencia de gasfitería (mano de obra)
- Groupmen (2026) — ¿Cuánto cuesta un electricista en Lima? Guía de precios 2026
- Promart Perú — Catálogo en línea: precios publicados al 15-09-2026
- Reglamento Nacional de Edificaciones — Norma IS.010 Instalaciones Sanitarias para Edificaciones
- Reglamento Nacional de Edificaciones — Norma EM.010 Instalaciones Eléctricas Interiores
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