¿Qué reviso antes de registrarme en un portal?

Tres cosas: qué datos te piden y para qué, si puedes eliminar tu cuenta cuando quieras, y si el registro te compromete a algo. Un registro razonable pide correo, nombre y teléfono —lo mínimo para que un interesado te contacte— y no exige tarjeta, ni DNI, ni documentos de la propiedad para empezar.

¿Para qué sirve tener cuenta?

El lugar de este paso dentro de todo el proceso de publicar está explicado en la guía maestra para publicar y anunciar un inmueble.

¿Qué debería decir la política de privacidad?

Cuatro cosas concretas: qué datos se recogen, con qué finalidad, con quién se comparten y cómo ejercer tus derechos de acceso, rectificación y cancelación. Si el texto habla en generalidades y no menciona ninguna de esas cuatro, no es una política de privacidad: es un texto de relleno.

¿Me van a llamar para venderme cosas?

Puede ocurrir, y es legítimo que un servicio te ofrezca sus planes. Lo que no es aceptable es que no puedas frenar esas comunicaciones. Debe existir una forma clara de darte de baja de los envíos comerciales sin perder la cuenta, y de eliminar la cuenta entera si lo prefieres.

¿Registrarme me obliga a publicar?

No. Puedes crear la cuenta para guardar búsquedas y favoritos mientras buscas, sin publicar nada. Y si publicas, puedes cerrar el aviso cuando quieras. La cuenta es una herramienta, no un compromiso.

¿Qué gano registrándome si estoy vendiendo?

El aviso mismo y, sobre todo, sus estadísticas: cuántas personas lo vieron, cuántas lo abrieron y cuántas te escribieron. Esos tres números son lo que te permite corregir en vez de esperar. En EximiaHaus, además, la primera propiedad se publica gratis, así que el registro es también la puerta a eso.

Si aún dudas de si vale la pena, está desarrollado en si vale la pena registrarse en un portal inmobiliario.

Cómo comprobar que detrás hay una empresa formal

Antes de dejar tus datos, confirma que existe alguien a quien reclamar si algo sale mal. Toma pocos minutos:

• RUC en Sunat. Busca la razón social que figura en los términos y condiciones y verifica que el RUC esté activo y habido.
• Libro de Reclamaciones. Debe estar accesible desde el propio sitio, no escondido ni reemplazado por un simple correo.
• Datos de contacto con nombre. Un servicio que solo responde por mensajería, sin identificar a la empresa, te deja sin a quién dirigirte.
• Términos y condiciones legibles. Deben explicar qué se paga, qué no y qué pasa con tus avisos si dejas de usar la cuenta.

Qué dice el portal sobre la calidad de sus avisos

Vas a invertir tiempo en esa plataforma, ya sea buscando o publicando. Vale la pena mirar cómo trata la información que muestra:

1. Revisión antes de publicar. Pregunta si los anuncios aparecen apenas se crean o si alguien los revisa primero. Si la publicación es automática, el portal no responde por lo que se muestra y el filtro recae en ti.
2. Ubicación real. Los inmuebles deberían aparecer en el mapa, no solo con el nombre del distrito.
3. Herramientas con método. Si ofrece valorizar tu propiedad, debe explicar cómo calcula: comparables y ajustes. Una cifra sin método no te sirve para decidir.
4. Contenido con fuentes. Abre una guía de su blog y fíjate si cita de dónde salen sus datos.

Estos puntos forman parte de una lista más amplia de Portales inmobiliarios del Perú 2026: comparativa factual de 11 portales, verificada el 14 de octubre.

Cuidados al crear la cuenta

• Usa una contraseña que no repitas en otros servicios, sobre todo si es la misma de tu correo.
• Regístrate con un correo que revises: ahí llegarán las consultas de los interesados y los avisos de precio.
• Decide desde el inicio si mostrarás tu teléfono en los avisos o si preferirás que el contacto pase por el canal del portal.
• Si aparece una casilla para recibir publicidad, léela antes de marcarla: aceptar el servicio y aceptar envíos comerciales son cosas distintas.
• Si vas a buscar, recuerda que ningún anuncio justifica pagar una separación antes de visitar el inmueble y revisar su partida en SUNARP. Es la señal de fraude más frecuente.

Preguntas frecuentes

¿Qué datos debería pedirme un portal al registrarme?

Lo mínimo razonable es nombre, correo y teléfono, que es lo necesario para que un interesado te contacte. Al registrarte no deberían pedirte tarjeta de crédito, DNI escaneado ni partida registral. Revisa también que la política de privacidad diga qué datos recoge, con qué finalidad, con quién los comparte y cómo ejercer tus derechos.

¿Puedo registrarme solo con correo?

Para buscar, normalmente sí: la cuenta te sirve para guardar favoritos y búsquedas con avisos. Para publicar suele pedirse además un teléfono de contacto, porque es el canal para que los interesados te escriban o te llamen.

¿Necesito tarjeta de crédito?

No para el registro ni para la publicación gratuita. Un registro razonable no exige tarjeta, DNI ni documentos de la propiedad para empezar, y registrarte no te obliga a publicar ni a contratar nada.

¿Mis datos se muestran públicamente?

Solo el canal de contacto que elijas mostrar en el aviso. El resto de tus datos queda sujeto a la política de privacidad del portal, y conforme a la Ley 29733 puedes acceder a ellos, rectificarlos y cancelarlos.

¿Puedo cambiar mi correo o teléfono después?

Sí, desde tu cuenta. Corregir tus datos es parte de tu derecho de rectificación conforme a la Ley 29733, junto con los derechos de acceso y cancelación.

¿Qué pasa si dejo de usar la cuenta?

Puedes eliminarla; y si no lo haces, tus avisos caducan por vigencia. Antes de registrarte revisa que la baja esté explicada: si no lo está, es una señal. También debe existir una forma clara de darte de baja de los envíos comerciales sin perder la cuenta.

Este artículo da por supuesto lo que se explica en cómo elegir el mejor portal inmobiliario.

Fuentes

• Ley 29733 — Ley de Protección de Datos Personales
• Autoridad Nacional de Protección de Datos Personales — Minjus
• Indecopi — Código de Protección y Defensa del Consumidor (Ley 29571)