En la mayoría de casos no es un atoro. El olor sube cuando se pierde el sello de agua que tienen los sumideros y las trampas: un baño que no se usa, un sumidero de patio que se seca con el calor, una trampa del lavadero mal instalada o una ventilación del desagüe tapada. Echar agua en los sumideros secos resuelve una buena parte de los casos en minutos.
Las causas más comunes
- Sumidero seco: el agua de la trampa se evapora y deja pasar los gases.
- Trampa o sifón defectuoso bajo el lavadero o el lavatorio.
- Anillo de cera del inodoro gastado o mal colocado.
- Ventilación del desagüe tapada: los gases buscan salida por la casa.
- Caja de registro sin tapa hermética o con atoro.
¿Qué reviso primero?
- Sumideros de patio, lavandería y duchas que no se usan: echa uno o dos baldes de agua. Si el olor desaparece, era eso.
- El baño de visitas o del cuarto de servicio: abre la ducha y jala la cadena una vez por semana.
- Bajo el lavadero: mira si la trampa tiene forma de "U" o de botella y si está bien ajustada.
- La base del inodoro: si el olor sale de ahí o se mueve al sentarte, el sello está fallando.
- Las cajas de registro: revisa que la tapa esté completa y bien asentada.
Este año conviene prestar atención: con El Niño costero Lima tuvo un invierno inusualmente cálido, y el calor evapora más rápido el agua de los sumideros que no se usan.
| Dónde huele | Causa probable | Solución |
|---|---|---|
| Patio, lavandería o ducha sin uso | Sumidero seco | Echar agua cada semana |
| Bajo el lavadero de cocina | Trampa floja o mal instalada | Ajustar o cambiar la trampa |
| Alrededor del inodoro | Sello de la base gastado | Cambiar el anillo de cera |
| Todo el departamento, sobre todo al usar agua | Ventilación del desagüe tapada | Revisión por gasfitero o por la junta |
| Patio o entrada, cerca de la caja de registro | Tapa defectuosa o atoro | Sellar la tapa; desatorar si hay rebalse |
Elaboración de EximiaHaus. Si el olor viene de la red pública, repórtalo a la EPS; en Lima, al Aquafono de Sedapal.
¿Cuándo es un problema del edificio?
Cuando el olor aparece en varios departamentos, sube por el ducto del baño o se intensifica cuando los pisos de arriba usan agua. La ventilación del desagüe y los montantes son instalaciones comunes; su revisión le toca a la junta. Avísale al administrador con fecha y hora en que el olor es más fuerte. Si el edificio además tiene atoros, revisa quién paga cuando se atora el desagüe del edificio.
¿Y si viene de la calle?
Si el olor sale de un buzón o de la red pública y afecta la cuadra, es competencia de la empresa de agua. Reporta con la dirección exacta. Si además rebalsa hacia tu casa, sigue los pasos de qué hacer si el desagüe de la calle rebalsa a tu casa.
¿Si alquilo, quién lo arregla?
Echar agua a un sumidero y limpiar la trampa es mantenimiento del inquilino. Cambiar una trampa mal instalada, el sello del inodoro por desgaste o destapar la ventilación son reparaciones del propietario. Si hay dudas sobre la división, está en quién paga las reparaciones en un alquiler.
Preguntas frecuentes
¿El olor a desagüe es peligroso?
Es molesto y puede irritar. Si es muy intenso y constante, ventila y revisa la causa pronto.
¿Sirve echar lejía al sumidero?
Limpia, pero no reemplaza el sello de agua. Si el sumidero se seca, el olor vuelve.
¿Por qué huele más en las noches?
Con puertas y ventanas cerradas hay menos ventilación y los gases se notan más.
¿Un sumidero sin rejilla es un problema?
Sí: deja entrar insectos y objetos. Coloca una rejilla y mantén el sello de agua.
¿Puedo tapar un sumidero que no uso?
Existen tapas y sellos para sumideros sin uso; consúltalo con un gasfitero para no afectar el drenaje en caso de fuga.
Si el problema necesita un técnico, compara precios con las tarifas de referencia de un gasfitero.
Si además hay atoro, el precio del desatoro está en cuánto cuesta destapar una tubería.
Fuentes
- El Comercio — Sedapal responde por atoro de tubería de desagüe: su competencia va de la caja de registro al colector
- gob.pe — Solicitar el servicio de gasfitería a domicilio de Sedapal
- LP Derecho — Decreto Legislativo 1568, nuevo régimen de la propiedad horizontal
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