Crédito Mivivienda vs. crédito del banco: ¿cuál te conviene?
Video · 1:37 min · Con voz y subtítulos
Crédito Mivivienda o crédito tradicional del banco: ¿cuál te conviene? Sin tecnicismos: 1. El precio: el Crédito Mivivienda financia viviendas de S/ 64 200 a S/ 464 200. Si tu depa vale más, toca crédito tradicional.
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Crédito Mivivienda o crédito tradicional del banco: ¿cuál te conviene? Te lo explico sin tecnicismos.
Al final, cuánto cambia tu cuota.
Uno: el precio. Según el Fondo Mivivienda, el Crédito Mivivienda financia viviendas de 64 200 a 464 200 soles. Si tu depa vale más, toca crédito tradicional.
Dos: la inicial. En Mivivienda, desde 7,5 % del valor. En un crédito tradicional, depende de cada entidad.
Tres: el plazo. Mivivienda va de 5 a 25 años, y la cuota es siempre la misma.
Cuatro: los requisitos. En Mivivienda, ni tú ni tu pareja pueden tener otra vivienda en el país. En el crédito tradicional, en general, eso no se exige.
Ojo, aquí viene la gran diferencia: el Bono del Buen Pagador. Solo va con Mivivienda y llega hasta 27 800 soles, según el valor del depa. Si pasa de 367 600 soles, no hay bono.
La cuenta: depa de 245 mil, 10 % de inicial, 20 años, tasa promedio SBS de 7,6 %, sin seguros.
Sin bono: unos 1 760 soles al mes. Con los 21 200 del bono: unos 1 590. Leíste bien: casi 170 soles menos, si la tasa fuera la misma.
Pero espera: si pagas todo el crédito antes de 5 años, en general devuelves el bono.
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¿Tú cuál elegirías? Te leo en comentarios.
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