El 5 % que pagas a la Sunat por alquilar (y casi nadie sabe)
Video · 0:58 min · Con voz y subtítulos
¿Alquilas tu depa? La Sunat quiere su 5 %. Te explico lo que casi nadie paga y lo que cambió en 2026. El alquiler es renta de primera categoría: el impuesto equivale al 5 % de lo que cobras. Si alquilas en S/ 2 000, pagas S/ 100 al mes.
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Lo que dice el video
Si alquilas tu depa y no le pagas nada a la Sunat, escucha esto.
Te explico el 5 % que casi nadie paga y lo que cambió en 2026.
El alquiler es renta de primera categoría. El impuesto equivale al 5 % de lo que cobras.
O sea, si alquilas en 2 000 soles, pagas 100 al mes. Un depa de 70 metros en Miraflores se alquila, según el BCRP, en unos 2 740: serían unos 137.
Ojo, el cambio: desde el 1 de enero de 2026 se paga por lo percibido, en el mes en que de verdad cobras.
Se declara y paga con el Formulario 1683, en la web de la Sunat.
Y lo que más gente ignora: aunque prestes el depa sin cobrar, hay una renta presunta. Al cierre del año se compara lo cobrado con el 6 % del autovalúo.
Si no declaras a tiempo, te pueden multar. Mejor ponte al día.
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