Modelo de declaración jurada de posesión de inmueble
La declaración jurada de posesión es el documento en el que el poseedor declara, bajo juramento, desde cuándo ocupa un predio y en qué condiciones: en forma continua, pacífica y pública, como propietario. La piden las municipalidades, las empresas de agua y luz y los procesos de titulación.
No reemplaza al título de propiedad, pero es una pieza que se usa en casi todos los trámites de formalización. El modelo incluye la descripción del predio, el origen y el tiempo de la posesión y la firma de colindantes o testigos, que es lo que le da peso.
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DECLARACIÓN JURADA DE POSESIÓN
Yo, [NOMBRE COMPLETO], identificado(a) con DNI N.º [____], de estado civil [____], con domicilio en [____], DECLARO BAJO JURAMENTO lo siguiente:
1. EL PREDIO
Que ejerzo la posesión del predio ubicado en [DIRECCIÓN / MANZANA Y LOTE / SECTOR], distrito de [____], provincia de [____], departamento de [____], con un área aproximada de [____] m², con los linderos siguientes: frente [____], derecha [____], izquierda [____] y fondo [____].
2. TIEMPO Y FORMA DE LA POSESIÓN
Que poseo el predio desde el [FECHA], en forma continua, pacífica y pública, como propietario(a), [junto con mi familia], sin que nadie haya reclamado ni interrumpido mi posesión.
3. ORIGEN DE LA POSESIÓN
Que la posesión la obtuve por [compra de posesión a ____ / adjudicación / herencia / otro], según [documento].
Cuándo usar este modelo
- Pedir la constancia de posesión a la municipalidad.
- Solicitar la instalación de agua, desagüe o luz en un predio sin título.
- Acompañar un expediente de titulación o de prescripción adquisitiva.
Qué incluye
- 1. el predio
- 2. tiempo y forma de la posesión
- 3. origen de la posesión
- 4. uso y construcción
- 5. situación del predio
- 6. colindantes
- 7. finalidad
Formalidad: ¿dónde y cómo se firma?
Se firma ante notario o juez de paz para certificar la firma. Declarar hechos falsos bajo juramento tiene consecuencias legales: completa solo lo que puedas probar.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué diferencia hay entre declaración jurada y constancia de posesión?
- La declaración la firma el poseedor. La constancia de posesión la emite la municipalidad después de verificar la posesión; sirve, entre otras cosas, para la factibilidad de servicios básicos según la Ley 28687.
- ¿Tiene que ser notarial?
- Lo más común es que la entidad pida la firma certificada por notario o juez de paz. Consulta el requisito exacto en la municipalidad o la empresa de servicios.
- ¿La declaración jurada me sirve para ser propietario?
- Sola, no. Es un medio de prueba de la posesión dentro de un trámite de titulación o de prescripción adquisitiva.
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Modelo referencial de uso general. No constituye asesoría legal.