Modelo de reconocimiento de deuda y compromiso de pago
Actualizado el
Cuando alguien reconoce por escrito que debe una suma y se compromete a pagarla en un cronograma, la discusión sobre si la deuda existe queda cerrada. Es el documento que conviene firmar con el inquilino que se atrasó, antes de llegar al desalojo, o con cualquier deudor dispuesto a pagar en cuotas.
El modelo fija el monto reconocido, su origen, el cronograma, qué pasa si se incumple una cuota y, en el caso del alquiler, si el inquilino sigue o desocupa.
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Vista previa del modelo
RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y COMPROMISO DE PAGO
Conste por el presente documento el reconocimiento de deuda que otorga [NOMBRE DEL DEUDOR], identificado(a) con DNI N.º [____], con domicilio en [____], en adelante EL DEUDOR, a favor de [NOMBRE DEL ACREEDOR], identificado(a) con DNI N.º [____], en adelante EL ACREEDOR; en los términos siguientes:
PRIMERA: RECONOCIMIENTO
EL DEUDOR reconoce adeudar a EL ACREEDOR la suma de [MONEDA] [MONTO] ([MONTO EN LETRAS]), por concepto de [rentas de alquiler de los meses de ____ del inmueble ubicado en ____ / préstamo otorgado el ____ / ____].
SEGUNDA: COMPROMISO DE PAGO
EL DEUDOR se compromete a pagar la deuda en [N] cuotas [mensuales / quincenales] de [MONEDA] [MONTO], con vencimiento los días [__] de cada mes, a partir del [FECHA], mediante depósito en la cuenta N.º [____] del Banco [____].
TERCERA: INCUMPLIMIENTO
La falta de pago de una cuota en su fecha dará por vencidos todos los plazos, pudiendo EL ACREEDOR exigir el total pendiente más los intereses legales.
Cuándo usar este modelo
- Inquilino con rentas atrasadas que quiere ponerse al día.
- Deudas entre familiares o conocidos.
- Saldos pendientes de una compraventa o de una obra.
Qué incluye
- Reconocimiento
- Compromiso de pago
- Incumplimiento
- Si la deuda es de alquiler (opcional)
- Fiador (opcional)
- Jurisdicción
Formalidad: ¿dónde y cómo se firma?
Documento privado con firmas legalizadas ante notario, que le dan fecha cierta y facilitan el cobro. El reconocimiento de obligaciones está regulado en el artículo 1205 del Código Civil.
Texto del modelo
Este es el texto completo del documento que descargas, con una nota breve antes de cada cláusula para saber qué resuelve. Los campos entre corchetes son los datos que completas; el Word los trae resaltados.
Encabezado: deudor y acreedor
Identifica al deudor que reconoce la deuda y al acreedor a favor de quien se otorga.
Conste por el presente documento el reconocimiento de deuda que otorga [NOMBRE DEL DEUDOR], identificado(a) con DNI N.º [____], con domicilio en [____], en adelante EL DEUDOR, a favor de [NOMBRE DEL ACREEDOR], identificado(a) con DNI N.º [____], en adelante EL ACREEDOR; en los términos siguientes:
Cláusula primera: reconocimiento
El deudor reconoce el monto exacto que debe, en números y letras, y por qué concepto (rentas, préstamo, saldo de precio).
EL DEUDOR reconoce adeudar a EL ACREEDOR la suma de [MONEDA] [MONTO] ([MONTO EN LETRAS]), por concepto de [rentas de alquiler de los meses de ____ del inmueble ubicado en ____ / préstamo otorgado el ____ / ____].
Cláusula segunda: compromiso de pago
Fija el cronograma de pago: número de cuotas, monto, fechas de vencimiento y cuenta bancaria donde se abonan.
EL DEUDOR se compromete a pagar la deuda en [N] cuotas [mensuales / quincenales] de [MONEDA] [MONTO], con vencimiento los días [__] de cada mes, a partir del [FECHA], mediante depósito en la cuenta N.º [____] del Banco [____].
Cláusula tercera: incumplimiento
Si se incumple una cuota, vencen todas y el acreedor puede exigir el total con intereses legales.
La falta de pago de una cuota en su fecha dará por vencidos todos los plazos, pudiendo EL ACREEDOR exigir el total pendiente más los intereses legales.
Cláusula cuarta: si la deuda es de alquiler (opcional)
Cláusula opcional para deudas de alquiler: el contrato sigue vigente mientras se cumpla el cronograma y se pague la renta corriente.
Mientras EL DEUDOR cumpla el cronograma, el contrato de arrendamiento seguirá vigente y EL DEUDOR pagará además la renta corriente. Si incumple una cuota, el contrato quedará resuelto y EL DEUDOR se obliga a desocupar el inmueble dentro de los [N] días siguientes.
Cláusula quinta: fiador (opcional)
Cláusula opcional: un fiador solidario respalda la deuda, renunciando al beneficio de excusión.
Interviene [NOMBRE DEL FIADOR], identificado(a) con DNI N.º [____], quien se constituye en fiador solidario de EL DEUDOR, con renuncia al beneficio de excusión.
Cláusula sexta: jurisdicción
Indica los jueces de qué ciudad resolverán cualquier controversia.
Las partes se someten a los jueces de [CIUDAD].
Lugar, fecha y firmas
Lugar y fecha de la firma; firman el deudor, el acreedor y, si lo hay, el fiador, con su documento.
Firmado en [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de 20[__].
_______________________________
EL DEUDOR
DNI/RUC N.º [____]
_______________________________
EL ACREEDOR
DNI/RUC N.º [____]
_______________________________
EL FIADOR (si lo hay)
DNI/RUC N.º [____]
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Para entender cada cláusula antes de firmar: Desalojo de inquilino en el Perú: los 4 procesos (Ley 30933 actualizada), costos y plazos 2026 (guía completa)
Preguntas frecuentes
- ¿Sirve para cobrar judicialmente?
- Sí, es una prueba sólida de la deuda. Con firmas legalizadas, facilita mucho el cobro si el deudor incumple.
- ¿Conviene firmarlo con un inquilino moroso?
- Si está dispuesto a pagar, sí: evita el desalojo y deja la deuda reconocida. Conviene incluir que, si incumple una cuota, el contrato se resuelve y debe desocupar.
- ¿Puedo pedir un garante?
- Sí. El modelo trae la cláusula para que un fiador firme como responsable solidario.
Fuentes
- Código Civil, D. Leg. N° 295, arts. 1205, 1219, 1242 a 1250 (obligaciones e intereses) (edición oficial, gob.pe)
- BCRP: tasas máximas de interés para operaciones entre personas ajenas al sistema financiero (Ley N° 31143) — bcrp.gob.pe
- TUO de la Ley N° 28194, medios de pago bancarizados e ITF (D.S. N° 150-2007-EF) — SUNAT
- Decreto Legislativo N° 1049, Ley del Notariado, (legalización de firmas) — Congreso de la República
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