✨ Departamento en Venta – Edificio Gran Colonial - Cdra. 8 ✨
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 76,470 |
| Área construida | 54.00 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 13 |
| Dirección | Avenida Colonial 878 |
| Distrito | Cercado de Lima |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO GRAN COLONIAL
Vive en un moderno departamento de 54 m², ubicado en el piso 13 de la Torre B, con excelente iluminación natural, vista exterior y una distribución funcional, ideal para vivir o invertir.
Precio de venta: S/ 260,000 (negociable)
Características:
Área: 54 m²
2 dormitorios
2 baños completos
Sala-comedor con vista a la calle
Cocina tipo kitchenette
Lavandería
Gas natural Calidda
Piso 13
Edificio (2019):
25 pisos
3 ascensores Kone
Seguridad permanente
Mantenimiento: S/ 250 aprox.
Áreas comunes:
Piscina
Gimnasio
6 zonas de parrilla con terraza
Salón para reuniones
Sala de estar
Zona de juegos para niños
Sala de eventos
Zona comercial dentro del edificio: Panadería y cafetería, tienda deportiva y agencia de carga, brindando mayor comodidad para el día a día.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica.
Contacto:
Miguel Andrade
Celular: 958 934 395
Amenidades
- Ascensor
- Vista exterior
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El mercado en Cercado de Lima
En EximiaHaus hay 7 propiedades activas en Cercado de Lima: 5 en venta y 2 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 38,235 a US$ 282,470.59. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 131 m².
Todo sobre Cercado de Lima: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Cercado de Lima 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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