🏡Flat de estreno en Chacarilla del estanque San Borja. 1er PISO🔑

Operación	comprar
Tipo	Departamento
Precio	US$ 428,000
Área construida	212.00 m²
Dormitorios	2
Baños	3
Estacionamientos	2
Piso	1
Dirección	Chacarilla del estanque
Distrito	San Borja
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

📍Ubicación: A dos cuadras del Pentagonito y al Centro comercial Chacarilla.

📐Área ocupada: 212 m2
📐Área techada: 152 m2
Antigüedad: 1 año y medio
🛌 2 Dormitorios Amplios con clóset con la posibilidad de un Dormitorio más.
🛌 Dormitorio principal con walk in clóset y baño incorporado con Ducha Española y Vidrio Templado.
🚽 Medio baño de visita
🚿 Un segundo baño completo que comparten los Dormitorios secundarios.
🪵 Piso de madera Bambú
🧑‍🍳 Cocina americana con encimera, horno y Campana extractora, con tablero de Cuarzo blanco, muebles altos y bajos estilo torre.
🍽️ Comedor de diario.
💚Cuarto y baño de servicio
BBQ 🍖: 1 terraza social
💚1 terraza familiar y una terraza de servicio.
🧼 Lavandería independiente.
💨 Puntos de gas natural.
🚗 Dos cocheras paralelas Techadas.
No tiene depósito pero se le puede hacer uno al fondo de la cochera.
NO SE PAGA ALCABALA

Precio: $428,000.00 Dólares americanos Negociable.

Contáctanos:
960888739 Margarita M.
960491426 Lucy Perez

Amenidades

Terraza
Lavandería

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El mercado en San Borja

En EximiaHaus hay 16 propiedades activas en San Borja: 12 en venta y 4 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 169,000 a US$ 1,100,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 283 m².

Todo sobre San Borja: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en San Borja 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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