VENDO DEPARTAMENTO 97M2 EN 3ER PISO EN SAN MIGUEL CERCA A PLAZA SAN MIGUEL $125,000

Operación	comprar
Tipo	Departamento
Precio	US$ 125,000
Área construida	97.00 m²
Dormitorios	3
Baños	2
Estacionamientos	0
Piso	0
Dirección	Calle Monaysenca cuadra 1
Distrito	San Miguel
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

📌VENTA DE DEPARTAMENTO🏠 Jirón Monaysenca en 3er Piso – SAN MIGUEL
Departamento con Excelente Distribución,Buena Iluminación Y Vista Externa, a pocas cuadras de avenidas Principales como Av. Marina, Plaza San Miguel, Av Precursores Av Faucett

✅Departamento de 95m2,
✅3 Dormitorios bien iluminados con Closet, 2 Baños, Sala, Comedor Bien grande se puede hacer otro dormitorio
✅COCINA con MUEBLES Bajos y Altos, Lavandería.
✅Vista Externa
✅3erPiso ,es un edificio de 03 pisos un departamento por piso
✅Se permiten Mascotas🐕.
✅Cerca de zonas comerciales, de fácil acceso a las principales vías de la ciudad y toda la tranquilidad que sólo San Miguel le puede ofrecer.
Cerca a
• Supermercados Plaza San Miguel
• Clínicas y Hospitales
• Restaurantes, Mercado
• Bancos, Iglesias
• Av. La Marina , Av los Precursores , Av Rafael Escardo

En la Azotea se tiene 35 M2 que puede ser un mini departamento para alquilar,

PRECIO $125,000suólares

CONSULTAS: 966 031 825
ING Amalia Diaz

Amenidades

Balcón
Pet friendly
Depósito
Lavandería
Vista exterior

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El mercado en San Miguel

En EximiaHaus hay 18 propiedades activas en San Miguel: 12 en venta y 6 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 1,200 a US$ 603,529. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 201 m².

Todo sobre San Miguel: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en San Miguel 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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