VENTA DE DEPARTAMENTO DE ESTRENO - 3 DORMITORIOS - EN SAN MIGUEL A SOLO PASOS DE LA UPC

Operación	comprar
Tipo	Departamento
Precio	S/ 473,000
Área construida	70.69 m²
Dormitorios	3
Baños	2
Estacionamientos	0
Piso	16
Dirección	Av. Los Patriotas
Distrito	San Miguel
Provincia	Lima
Departamento	Lima

Ver el recorrido en video de esta propiedad

Descripción

Esta es tu oportunidad para comprar tu departamento en la mejor zona de San Miguel, donde encontrarás todo lo que a ti te gusta y necesitas. Este precioso departamento tiene una excelente ubicación, a solo 10 minutos del aeropuerto, cerca de Plaza San Miguel, la UPC de Av. La Marina con Av. Escardó, Av. Faucett, Hiraoka, centros médicos, cines, restaurantes, tiendas, boticas y mucho más.

Tiene 70.69m2, se encuentra en el piso 16 con ascensor. Sala y comedor amplia y con buena iluminación natural, Cocina abierta y equipada, 3 dormitorios con clósets, el principal con baño incorporado y una vista preciosa. Zona de lavandería. Cuenta con conexión a gas natural, lo que te permitirá generar ahorro.

Áreas sociales muy lindas y seguras para tus hijos y familia: zona de juegos infantiles, zona de parrillas, zona de bar y café, pet spa y play, zona de bicicletas, lobby.

- Precio Dpto: S/.473,000 (No pagas Alcabala)
- Mantenimiento: S/.250
- Precio Estacionamiento: S/48,460 (S5 Estac. 77)

Amenidades

Balcón
Cochera
Pet friendly
Vista al mar
Seguridad 24h
Jardín
Ascensor
Lavandería
Vista exterior
Áreas comunes

Más propiedades en San Miguel

Ver más propiedades en San Miguel · Ver en el mapa

El mercado en San Miguel

En EximiaHaus hay 18 propiedades activas en San Miguel: 11 en venta y 7 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de S/ 1,200 a S/ 515,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 167 m².

Todo sobre San Miguel: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en San Miguel 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

¿Tienes una propiedad en San Miguel? Publícala y recibe consultas directas por WhatsApp. Publicar mi propiedad · Cómo vender

Ver todas las propiedades · Servicios · Publicar un inmueble