Local comercial en alquiler en San Miguel
| Operación | alquilar |
|---|---|
| Tipo | Local Comercial |
| Precio | US$ 2,500 |
| Área construida | 1502.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Estacionamientos | 1 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Calle Amalia Puga de Lozada 242 |
| Distrito | San Miguel |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
mplia Casa Comercial de 3 Pisos en San Miguel – Ideal para oficinas, ONGs o consultorios Excelente oportunidad de alquiler estratégico en San Miguel. Se alquila impecable y amplia propiedad de 3 pisos, frente a parque, con distribución óptima para uso corporativo, administrativo o de salud, ubicada en una zona residencial-comercial segura y de fácil acceso (calle Amalia Puga de Lozada, Cuadra 2). A espaldas de la Av. Universitaria (Cdra. 6) y a solo 3 cuadras de la Av. La Marina, ofrece una conectividad insuperable para trabajadores y clientes, muy cerca de notarías, bancos y centros comerciales. Distribución funcional en 3 niveles con excelente iluminación natural. 6 amplias habitaciones / despachos ideales para oficinas privadas o salas de reuniones. 3 baños completos distribuidos en los pisos superiores + 1 medio baño de visitas en la primera planta. 1 cochera interna segura. Cuenta con un jardín interior que brinda ventilación y frescura a todo el primer nivel. Ideal para: Oficinas administrativas de empresas. Sedes de organizaciones no gubernamentales (ONGs). Consultorios médicos, odontológicos o centros de estética. Guarderías o estudios profesionales
Amenidades
- Jardín
- Áreas comunes
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El mercado en San Miguel
En EximiaHaus hay 18 propiedades activas en San Miguel: 11 en venta y 7 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 646 a US$ 3,300. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 167 m².
Todo sobre San Miguel: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de alquilar
Conviene revisar el contrato, el reparto de gastos comunes y la situación registral del inmueble antes de firmar. Puedes estimar el valor de mercado con el valorizador inmobiliario y consultar nuestras guías de alquiler y tributación.
Guías para decidir con calma
- Alquilar un local comercial u oficina — Qué revisar, contrato, licencia de funcionamiento e impuestos, para ambas partes.
- Precio del m² en San Miguel 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a alquilar tu propiedad? Guía para propietarios — Precio, contrato con cláusula de desalojo, inquilino, garantía e impuestos.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de alquilar este local u oficina?
Que la zonificación del predio admita tu giro y que el local pueda obtener licencia de funcionamiento y certificado de Defensa Civil; sin eso no abres. Acuerda por escrito quién paga las mejoras, los arbitrios y el mantenimiento, y pide la partida registral para saber que quien alquila es el dueño o tiene poder para hacerlo. Guía: alquilar un local comercial u oficina.
¿Cómo se firma el contrato de alquiler comercial?
Por escrito y con firmas legalizadas, detallando el giro permitido, la renta y su reajuste, el plazo y la renovación, la garantía, quién asume mejoras y licencias, y la cláusula de desalojo. En locales suele pactarse más de un mes de garantía y un plazo mayor que en vivienda. Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial.
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