VENTA Penthouse en Miraflores ⎮ Vistas panorámicas a mar y ciudad, 2 dorm. 2 cocheras, 2 depósitos

Operación	comprar
Tipo	Duplex
Precio	US$ 299,000
Área construida	150.00 m²
Dormitorios	2
Baños	2
Estacionamientos	2
Piso	0
Dirección	Av. Reducto
Distrito	Miraflores
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

Este hermoso Penthouse cuenta con ambientes amplios y linda iluminación natural debido a su excelente distribución. Vistas panorámicas a la ciudad, al Pque. Reducto, al mar.

Cuenta con una terraza en último piso que tiene la cimentación necesaria para poner una piscina, zona para parrilla, sala de estar y un baño completo.

Cocina abierta con comedor integrado y sala con un espacio que puede usarse como escritorio, bar o adecuar una cava para vinos, dependiendo de tu gusto y creatividad.

Los estacionamientos son independientes y cada uno cuenta con un deposito propio; uno tipo closet amplio y otro tipo cuarto.

Hall ingreso
Sala
Comedor
Baño de visitas
Cocina abierta
Escritorio
2 dormitorios -Principal c/baño incluido
3.5 baños -1 incorporado
Sala de estar
Terraza
Zona de Parrilla
Lavandería
2 Estacionamiento paralelos (independientes)
2 depósitos
Vigilancia 24/7

Areas comunes: Lobby, gimnasio con terraza privada, piscina con deck y poltronas, terrazas, sala de juegos y reuniones

Amenidades

Terraza
Piscina
Gimnasio
Balcón
Cochera
Pet friendly
Vista al mar
Depósito
Ascensor
Lavandería
Frente a parque
Vista exterior
Áreas comunes

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El mercado en Miraflores

En EximiaHaus hay 11 propiedades activas en Miraflores: 10 en venta y 1 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 90,000 a US$ 1,048,381. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 149 m².

Todo sobre Miraflores: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en Miraflores 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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