🌊 Vive Con Estilo Frente Al Mar En Miraflores – Exclusivo Dúplex + Flat En Piso 4 🌇
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 1,048,381 |
| Área construida | 335.50 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 1 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Federico Villarreal 100 |
| Distrito | Miraflores |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
🌊 Vive con Estilo Frente al Mar –
Exclusivo Dúplex + Flat en Piso 4 🌇
📍 Ubicación estratégica
📐 Área total: 335.5 m²
🏠 Distribución: Dúplex (162.5 m²) + Flat (173 m²)
¿Buscas amplitud, elegancia y una vista privilegiada al mar? Este exclusivo inmueble combina diseño contemporáneo, privacidad y confort, ideal para familias numerosas o quienes desean vivir y trabajar en un solo espacio. ✨
Distribución inteligente y funcional: 🛋 Sala con doble altura y vista panorámica al mar 🍽 Comedor amplio y cocina equipada con acabados modernos 🛏 5 dormitorios, todos con baño privado y aire acondicionado: 2 dormitorios en el dúplex 2 dormitorios y 1 sala de TV o 5.º dormitorio en el flat 🛁 2 baños de visita (uno con ducha) 🧺 Lavandería 💻 Espacio ideal para home office
🌅 Terraza con vista parcial al mar 🛠 Equipamiento y confort: Aire acondicionado en todos los dormitorios Persianas motorizadas 3 accesos independientes: 2 puertas + 1 ascensor privado 2 ascensores (1 directo al departamento + 1 exterior) 1 depósito 1 cochera lineal para 2 autos
🏢 Áreas comunes diseñadas para tu bienestar: Lobby de recepción Baños para visitas 2 salas de coworking Sala de reuniones techada y otra al aire libre Sala adicional techada con baño 📌 Otros datos de interés: Piso 4
Antigüedad: desde 2020
Mantenimiento: S/ 2,160 mensuales
🔑 Ideal para vivir, invertir o tener un exclusivo espacio frente al mar. Agenda tu visita hoy mismo y experimenta el lujo, la tranquilidad y la funcionalidad en un solo lugar.
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Amenidades
- Terraza
- Vista exterior
- Cochera
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El mercado en Miraflores
En EximiaHaus hay 11 propiedades activas en Miraflores: 10 en venta y 1 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 90,000 a US$ 1,048,381. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 149 m².
Todo sobre Miraflores: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Miraflores 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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