¿Cuántas propiedades puedo publicar gratis?

En EximiaHaus publicas una propiedad gratis al crear tu cuenta. Es una propiedad completa, no una versión de prueba: con sus fotos, su mapa, su precio y sus estadísticas. A partir de la segunda entran los planes, que existen precisamente para quien maneja cartera y no una sola operación.

¿Por qué una y no cinco?

Porque el que tiene una propiedad y el que tiene cinco son dos negocios distintos. El propietario que vende su departamento hace una operación cada varios años: para él, pagar una suscripción mensual no tiene sentido, y el aviso gratuito le alcanza. El agente que maneja cartera necesita algo que el gratuito no da —volumen, destacados, estadísticas comparadas, herramientas de calificación de clientes— y para eso están los planes.

Poner el límite en una propiedad es lo que permite que la gratuita sea completa en vez de recortada.

¿Cuándo deja de convenir lo gratuito?

Cuando el costo de no tener destacados supera el precio del plan. Con dos propiedades ya se nota: ambas compiten por atención en el mismo listado y ninguna sube. Con cinco, publicar una por una en canales sueltos consume más horas que lo que cuesta el plan. La cuenta que vale la pena hacer no es "cuánto cuesta el plan" sino "cuánto me cuesta un mes más de vacancia": en un departamento de S/ 2.500 de alquiler, un mes vacío son S/ 2.500 que no vuelven.

¿Y si quiero probar antes de decidir?

Ese es exactamente el uso de la publicación gratuita: publica la propiedad que más te urge, mira las estadísticas durante dos o tres semanas y decide con datos. Si la ficha recibe visitas y consultas, ya sabes que el canal funciona para tu tipo de inmueble. Si no las recibe, el plan no habría cambiado nada y lo que había que arreglar era el aviso.

¿Qué pasa con la propiedad gratuita si después contrato un plan?

Sigue publicada. El plan suma capacidad y beneficios sobre lo que ya tienes; no reemplaza ni borra el aviso que estaba activo, ni te obliga a volver a cargarlo.

Y si manejas varias, la otra pregunta de volumen es dónde ponerlas: en cuántos portales conviene publicar.

Preguntas frecuentes

¿La propiedad gratuita tiene menos visibilidad que una de plan?

Aparece en las búsquedas y en los listados igual. Lo que compra un plan es posición destacada y difusión adicional, no el derecho a aparecer.

¿Puedo publicar una, venderla y publicar otra?

Esa es la lógica del beneficio: acompaña una operación a la vez. Si manejas varias en paralelo, el plan es lo que corresponde.

¿Los planes tienen permanencia?

Se contratan por período y se pueden dejar de renovar. Antes de contratar, revisa qué pasa con tus avisos publicados al terminar el plan.

¿El plan incluye difusión en redes?

Sí, la difusión multicanal es parte del servicio: fotografía optimizada, reel con voz en off y adaptación por red.

¿Cuántas fotos puedo subir con el plan gratuito?

Las que la propiedad necesita. El límite de fotos no es lo que separa al aviso gratuito del de plan.

Fuentes

• Capeco — Informe Económico de la Construcción
• CODIP — Real Estate Data Analytics, ventas de vivienda Lima y Callao
• Scotiabank — Reportes de mercado inmobiliario y crédito hipotecario