La inteligencia artificial en EximiaHaus no es un agregado de marketing: está integrada en cada etapa del proceso, desde que subes las fotos hasta que un comprador interesado te escribe.
Optimización de imágenes
Las fotografías que recibimos se procesan para mejorar iluminación, corrección de perspectiva y nitidez, logrando un estándar visual consistente en toda tu publicación, sin necesidad de un fotógrafo profesional en cada visita.
Búsqueda inteligente para compradores
Nuestro buscador con IA permite a los visitantes describir lo que buscan en lenguaje natural —por ejemplo, "departamento de 2 dormitorios cerca a un parque en Surco con menos de 300 mil dólares"— y encontrar coincidencias relevantes en segundos, en lugar de navegar filtro por filtro.
Un chatbot que nunca duerme
Eximia AI, nuestro asistente conversacional, responde preguntas frecuentes sobre tu propiedad —precio, disponibilidad, características, formas de contacto— las 24 horas, filtrando el interés inicial antes incluso de que tú o tu asesor tengan que intervenir.
Estimación de valor basada en datos
Antes de fijar precio, nuestro estimador cruza tu inventario contra propiedades similares activas en tu distrito por tipo, metraje y ubicación, dándote un rango de referencia objetivo en lugar de una cifra basada solo en intuición.
El resultado
Cada una de estas piezas —imagen optimizada, búsqueda inteligente, chatbot y estimación de precio— reduce la fricción entre que alguien ve tu propiedad y decide escribirte. Así es como convertimos una publicación más en una propiedad que efectivamente se vende o alquila.
¿Quieres verlo en acción? Publica tu propiedad y déjanos el resto.
Dónde termina la IA y empieza el equipo
Conviene decirlo con claridad: la inteligencia artificial resuelve la parte repetible del trabajo —optimizar una imagen, responder una consulta a las 2 de la mañana, cruzar comparables— pero no negocia, no revisa un contrato ni decide el precio final. Eso lo hace el equipo. La combinación importa: una publicación optimizada atrae consultas, y un asesor convierte esas consultas en visitas. Por eso los planes incluyen las dos cosas y no solo la herramienta.
Qué puedes usar hoy, sin publicar nada
Tres de estas piezas están abiertas y no requieren tener una propiedad publicada. El valorizador inmobiliario te da un rango de valor con comparables reales del inventario. La calculadora de Impuesto a la Renta calcula lo que pagarías al vender, con el Índice de Corrección Monetaria oficial del MEF. Y la calculadora de alcabala resuelve el impuesto que paga el comprador. Son las tres cuentas que decide alguien antes de poner un inmueble en el mercado.
Qué pasa después de que publicas
La publicación se revisa antes de quedar visible: ficha, fotos y datos. Una vez aprobada entra al buscador y se difunde en redes con el formato propio de cada canal. A partir de ahí lo que corre es medición: qué consultas llegan, desde dónde, y si el precio publicado está generando movimiento o no. Cuando no lo genera, lo primero que se revisa es el precio, que es el factor que más pesa: lo explicamos en por qué un inmueble lleva meses sin venderse.
Preguntas frecuentes
¿La IA modifica mis fotos o cambia el inmueble?
Corrige iluminación, perspectiva y nitidez. No añade, quita ni altera elementos del inmueble: una foto que no representa lo que el comprador va a ver genera visitas perdidas y reclamos.
¿El valorizador reemplaza a una tasación?
No. Da un rango de referencia con datos de mercado; una tasación es un documento firmado por un perito y es lo que piden bancos y trámites. Ver la diferencia en la guía de tasación o valorización.
¿Necesito publicar para usar las calculadoras?
No. El valorizador y las calculadoras de renta y alcabala son de acceso libre desde la página de servicios.
¿Quién responde cuando escribe un interesado?
El asistente resuelve las preguntas básicas las 24 horas y el contacto llega a ti o a tu asesor con la consulta ya filtrada.
¿Qué pasa si mi propiedad no recibe consultas?
Se revisa primero el precio y luego la ficha y las fotos. Es el orden correcto: ninguna mejora de presentación compensa un precio fuera de mercado.
Cómo te ayuda EximiaHaus
Todo esto lo puedes usar hoy mismo desde la plataforma:
- Publicar un inmueble — anuncia tu propiedad en minutos y llega a miles de compradores e inquilinos en todo el Perú.
- Planes para inmobiliarias — destacados, estadísticas y publicaciones ilimitadas para tu cartera.
- Valorizador Inmobiliario — estima el valor de tu propiedad al instante con nuestro modelo de IA y datos reales del mercado.
- Buscador de propiedades — filtra por distrito, precio y tipo de inmueble en todo el Perú.
¿Prefieres que te asesoremos directamente? Escríbenos por WhatsApp desde la página de servicios y te respondemos el mismo día.