Con el techo seco, retirando a mano las hojas, el polvo endurecido y el desmonte que tapan canaletas y sumideros, y luego comprobando con un balde de agua que el agua corre hasta la bajada y sale abajo sin rebalsar. Hazlo con seguridad —nunca solo, nunca con el techo mojado— y antes de noviembre, cuando el Senamhi prevé las primeras lluvias en la costa norte.
Antes de subir
- Nunca con el techo mojado ni con viento fuerte.
- Nunca solo: alguien debe sostener la escalera y estar atento.
- Calzado con buen agarre, guantes y, si hay altura sin parapeto, línea de vida.
- No te apoyes en la calamina fuera de las zonas donde hay estructura.
- Si no puedes hacerlo con seguridad, contrata a alguien con experiencia en altura.
El paso a paso
- 1. Retira lo grande: desmonte, fierros, botellas, llantas y cualquier objeto que retenga agua.
- 2. Limpia las canaletas con una pala pequeña o a mano con guantes, desde la bajada hacia afuera.
- 3. Destapa los sumideros: retira la rejilla, saca lo acumulado y vuelve a colocarla. Un sumidero sin rejilla se tapa enseguida.
- 4. Revisa las bajadas: que no estén rotas, aplastadas ni desconectadas.
- 5. Prueba con agua: echa un balde en el punto más alejado y mira que corra y salga abajo.
- 6. Revisa la salida: el agua debe ir a un lugar donde no dañe muros ni cimientos.
| Problema | Señal | Solución |
|---|---|---|
| Sumidero tapado | Agua empozada alrededor tras la prueba | Retirar la rejilla y limpiar; si sigue, destapar la tubería |
| Canaleta con pendiente invertida | El agua se queda en un tramo | Reajustar los soportes |
| Bajada rota o suelta | El agua cae por el muro | Cambiar el tramo o las uniones |
| Salida hacia el muro o el cimiento | Manchas de humedad al pie del muro | Prolongar la bajada hacia un drenaje |
| Sumidero sin rejilla | Se tapa con cada ventarrón | Colocar una rejilla |
Elaboración de EximiaHaus. Pronóstico de lluvias: Senamhi y ENFEN vía Infobae (agosto de 2026).
¿Por qué importa tanto este año?
Porque el Senamhi prevé lluvias sobre lo normal en la costa norte y central entre enero y marzo de 2027, con posibles lluvias en la costa norte desde noviembre, y el ENFEN estima en 62% la probabilidad de un Niño costero extraordinario. En techos planos, un solo sumidero tapado basta para que el agua se acumule y encuentre una fisura. Si el techo ya tiene problemas, la limpieza no alcanza: revisa si conviene impermeabilizar el techo antes del verano.
Hay un beneficio adicional: el agua estancada en canaletas y azoteas es un criadero del zancudo del dengue, y el Minsa recomienda eliminar todo recipiente o superficie que acumule agua. Lo explicamos en cómo evitar los zancudos del dengue en casa.
¿En un edificio, a quién le toca?
La azotea, sus sumideros y las bajadas pluviales suelen ser bienes comunes: la limpieza la organiza la junta y se paga con el mantenimiento. Pide al administrador que la programe antes de noviembre y que retire lo acumulado en la azotea. Si algún vecino guarda objetos ahí, la junta puede exigir que los retire. Si la azotea filtra y la junta no actúa, sigue los pasos de qué hacer si la junta no arregla la filtración del techo.
¿Y si alquilo?
La limpieza periódica de sumideros y canaletas de una casa puede considerarse mantenimiento ordinario del inquilino si así se pactó; la reparación de canaletas rotas o bajadas dañadas es del propietario. Conviene dejarlo por escrito, sobre todo este año. Está en quién paga los daños por lluvia en un alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto se limpian las canaletas?
Al menos antes de la temporada de lluvias; si hay árboles cerca o mucho polvo, con más frecuencia.
¿Puedo usar una manguera a presión?
Para el lavado final sí, con cuidado; primero retira a mano lo sólido para no empujarlo dentro de la bajada.
¿Cómo destapo una bajada atorada?
Con una guía de gasfitería desde la parte baja; si no cede, llama a un gasfitero.
¿El desagüe pluvial puede ir al desagüe de la casa?
Conectar el agua de lluvia a la red de desagüe puede saturarla; consúltalo con un técnico y con la empresa de agua.
¿Qué hago con el desmonte de la azotea?
Retíralo con un servicio autorizado; no lo botes en la vía pública.
Fuentes
- Infobae (29-ago-2026) — Lluvias por encima de lo normal en la costa y sierra en el verano 2027, advierte Senamhi
- Infobae (30-ago-2026) — Aumenta a 62% la probabilidad de un Niño costero de nivel extraordinario, según ENFEN
- Minsa — Medidas preventivas para evitar la reproducción del zancudo transmisor del dengue
Cómo te ayuda EximiaHaus
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