Un pozo de luz en una vivienda unifamiliar debe tener una distancia mínima de 2,00 m frente a la ventana si ilumina y ventila un dormitorio, una sala o un comedor, y de 1,80 m si sirve a una cocina o un patio de servicio techado, según el cuadro 03 de la norma A.020. En viviendas bifamiliares se mantienen esos mínimos, y en multifamiliares el pozo nunca puede medir menos de 2,10 m. En edificios, además, la dimensión se calcula como un porcentaje de la altura del paramento más bajo: por ejemplo, 30% para dormitorios en un pozo con uno o dos lados propios en los primeros 18 m de altura.
Datos clave
- 2,00 m: pozo de luz para dormitorio, sala y comedor en vivienda unifamiliar y bifamiliar (A.020, cuadro 03 y nota v).
- 1,80 m: pozo para cocina y patio de servicio techado.
- 2,10 m: mínimo absoluto en vivienda multifamiliar, aunque el cálculo dé menos (nota vi).
- 30% / 35%: distancia sobre la altura en los primeros 18 m para dormitorios y salas, con 1-2 o 3-4 lados propios (cuadro 04).
- 50%: la medida paralela a la ventana puede ser la mitad de la perpendicular si en ese sentido no hay otras ventanas (nota ii).
¿Cuánto mide un pozo de luz en una casa?
| Tipo de vivienda | Dormitorio, sala y comedor | Cocina y patio de servicio techado |
|---|---|---|
| Unifamiliar, quinta y vivienda taller | 2,00 m | 1,80 m |
| Bifamiliar (mínimo del cálculo) | 2,00 m | 1,80 m |
| Multifamiliar (mínimo del cálculo) | 2,10 m | 2,10 m |
Fuente: Norma A.020 Vivienda (RM N° 188-2021-VIVIENDA), art. 11.4, cuadro 03 y notas v y vi del cuadro 04.
¿Cómo se calcula en un edificio?
La distancia perpendicular a la ventana se obtiene aplicando un porcentaje a la altura del paramento más bajo que forma el pozo, por tramos de 18 m. El porcentaje depende de qué ambientes ilumina (A: dormitorios, salas y comedores; B: cocinas y patios techados) y de cuántos lados del pozo son de la propia edificación.
| Tramo de altura | Ambiente | 1 y 2 lados propios | 3 y 4 lados propios |
|---|---|---|---|
| Primeros 18,00 m | A | 30% | 35% |
| B | 25% | 30% | |
| De 19,00 a 36,00 m | A | 15% | 25% |
| B | 13% | 16% | |
| De 37,00 a 54,00 m | A | 10% | 15% |
| B | 10% | 13% | |
| De 55,00 a 72,00 m | A | 10% | 15% |
| B | 10% | 13% |
Fuente: Norma A.020, cuadro 04. Por encima de 72 m se suman 0,10 m por cada metro adicional de altura (nota viii).
Ejemplo: un edificio de departamentos donde el paramento más bajo del pozo mide 15 m, con dormitorios que dan al pozo y dos lados propios, necesita una distancia perpendicular de 15 × 30% = 4,50 m. Si el pozo es para cocinas, 15 × 25% = 3,75 m. Si tiene tres o cuatro lados del propio edificio, 15 × 35% = 5,25 m para dormitorios. En el sentido paralelo a la ventana puede medir la mitad, siempre que en ese sentido no haya otras ventanas que se sirvan del pozo.
¿Cómo se mide la altura del pozo?
Desde el alféizar de la ventana más baja que da al pozo, o desde 1,00 m sobre el piso terminado, hasta la parte alta del parapeto superior. Si el pozo se hace más ancho en los pisos altos, con retranques, se vale, siempre que las distancias frente a cada ventana cumplan el cálculo. Y hay un margen de compensación: si una medida queda hasta 20% por debajo del mínimo, la otra dimensión puede compensarla manteniendo el área total.
En la práctica, un dormitorio que da a un pozo angosto es de los defectos más caros de corregir, porque no se arregla con remodelación. Revísalo en la visita y en los planos: te contamos cómo en planos de departamento que funcionan y qué significa en un aviso en vista exterior, interior y a pozo.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la medida mínima de un pozo de luz?
2,00 m para dormitorios, salas y comedores y 1,80 m para cocinas en casas; en edificios multifamiliares, nunca menos de 2,10 m.
¿Cómo se calcula un pozo de luz en un edificio?
Como porcentaje de la altura del paramento más bajo: 30% o 35% en los primeros 18 m para dormitorios, según los lados propios del pozo.
¿Un dormitorio puede tener ventana solo a un pozo de luz?
Sí, si el pozo cumple las dimensiones del cálculo de la A.020 para ese ambiente.
¿Desde dónde se mide la altura de un pozo de luz?
Desde el alféizar de la ventana más baja o 1,00 m sobre el piso terminado, hasta la parte alta del parapeto superior.
¿El pozo de luz puede ser más angosto en un sentido?
Sí: la medida paralela a la ventana puede ser el 50% de la perpendicular si en ese sentido no hay otras ventanas.
Fuentes
- MVCS — Norma Técnica A.020 Vivienda del RNE, RM N° 188-2021-VIVIENDA
- Ministerio de Vivienda — Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), normas vigentes
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