Modelo de contrato de comodato de inmueble
El comodato es el préstamo gratuito de un inmueble para que otra persona lo use por un tiempo o para un fin, y luego lo devuelva. Es el contrato que corresponde cuando se «presta» una casa a un familiar o a un amigo, y el que evita que años después se discuta si era un alquiler o una cesión.
Sin contrato escrito, recuperar un inmueble prestado puede terminar en un proceso largo. Este modelo fija el plazo, el uso permitido, quién paga los gastos y la obligación de devolverlo.
Formato: Word (.docx), gratis. Descarga directa, sin registro.
¿Lo vas a firmar pronto? Te ayudamos
- Revisión del contrato: Un abogado lo revisa y lo adapta a tu caso.
- Firma de abogado: Para minutas y documentos que van a notaría.
- Acompañamiento hasta la firma: Revisión de la partida, notaría e inscripción.
Vista previa del modelo
CONTRATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE
Conste por el presente documento el contrato de comodato que celebran [NOMBRE DEL PROPIETARIO], identificado(a) con DNI N.º [____], con domicilio en [____], en adelante EL COMODANTE; y [NOMBRE DE QUIEN RECIBE], identificado(a) con DNI N.º [____], con domicilio en [____], en adelante EL COMODATARIO; en los términos siguientes:
PRIMERA: EL INMUEBLE
EL COMODANTE es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN], inscrito en la Partida Electrónica N.º [____] del Registro de Predios de [____].
SEGUNDA: OBJETO
EL COMODANTE entrega el inmueble en comodato a EL COMODATARIO, en forma gratuita, para que lo use como [vivienda / ____] y lo devuelva al término del plazo, conforme al artículo 1728 del Código Civil.
TERCERA: PLAZO
El comodato tiene un plazo de [N] meses, desde el [FECHA] hasta el [FECHA]. EL COMODANTE podrá solicitar la devolución anticipada con un aviso escrito de [N] días en caso de necesidad.
Cuándo usar este modelo
- Prestar una casa o un departamento a un familiar.
- Ceder un local a una asociación o a un proyecto sin cobrar renta.
- Dejar a alguien a cargo de un inmueble mientras el propietario vive fuera.
Qué incluye
- El inmueble
- Objeto
- Plazo
- Uso y conservación
- Gastos
- Gratuidad
- Devolución
- Jurisdicción
Formalidad: ¿dónde y cómo se firma?
Documento privado con firmas legalizadas para dar fecha cierta. El comodato está regulado en el Código Civil a partir del artículo 1728.
Preguntas frecuentes
- ¿El comodato puede tener un pago?
- No. Si hay contraprestación por el uso, deja de ser comodato y pasa a ser un arrendamiento.
- ¿Puedo pedir el inmueble antes del plazo?
- El Código Civil prevé que el comodante pueda pedir la devolución anticipada en ciertos casos, como una necesidad imprevista y urgente. Conviene dejar pactado un aviso previo.
- ¿Quién paga los servicios?
- Normalmente quien usa el inmueble. El modelo lo deja escrito para evitar deudas a nombre del propietario.
¿Quieres que un abogado lo revise antes de firmar?
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