VENTA DE DEPARTAMENTO DE ESTRENO EN SAN MIGUEL – 3 DORMITORIOS

Operación	comprar
Tipo	Departamento
Precio	S/ 330,770
Área construida	63.00 m²
Dormitorios	3
Baños	2
Estacionamientos	0
Piso	0
Dirección	Av. Libertad
Distrito	San Miguel
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

Venta de lindo departamento de 3 dormitorios en San Miguel, muy cerca de la UPC, Hiraoka, Plaza San Miguel, colegios, restaurantes, clínicas y todo lo que necesitas para vivir muy cómodamente.

Además de contar con áreas sociales amplias y muy relajantes, ya que cuentan con una vista espectacular hacia el mar.

Este dpto está ubicado en el 5to piso con ascensor, tiene 62.75m2 y es tan buena su distribución que genera iluminación y ventilación natural. Además de contar con puntos de conexion a gas.

- Sala y comedor que terminan en un balcón con vista a las áreas sociales del edificio
- 3 dormitorios, el principal con baño incorporado
- Los otros 2 dormitorios comparten un baño completo
- Cocina abierta tipo americana, con muebles altos y bajos, tableros de granito.
- Zona de lavandería.

Las áreas sociales son: gimnasio, zona de juegos infantiles, coworking, terrazas y zonas de parrillas equipadas, salón gourmet, lobby de recepción y mucho más.

Amenidades

Terraza
Balcón
Pet friendly
Ascensor
Jardín
Seguridad 24h
Vista al mar
Lavandería
Áreas comunes

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El mercado en San Miguel

En EximiaHaus hay 18 propiedades activas en San Miguel: 11 en venta y 7 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de S/ 1,200 a S/ 515,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 167 m².

Todo sobre San Miguel: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en San Miguel 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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