2 estacionamientos

Operación	comprar
Tipo	Local Comercial
Precio	US$ 29,000
Área construida	18.00 m²
Dormitorios	0
Baños	0
Estacionamientos	2
Piso	0
Dirección	Cristobal de mena 156
Distrito	San Miguel
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

Por viaje 2 estacionamientos en buena ubicacion a 2 cuadras de totus y sodimac partida independiente hrpu2026 direccion cristobal de mena 156 san miguel

Amenidades

Cochera

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El mercado en San Miguel

En EximiaHaus hay 18 propiedades activas en San Miguel: 11 en venta y 7 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 1,200 a US$ 515,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 167 m².

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Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en San Miguel 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este local u oficina?

Además de la partida registral y las cargas, confirma que la zonificación del predio admita el giro que piensas operar y que el inmueble pueda obtener licencia de funcionamiento. Revisa la independización, la junta de propietarios y las cuotas de mantenimiento, y pide el historial de pagos del predial y los arbitrios, que en uso comercial son más altos. Cómo saber si una propiedad tiene deudas.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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