DEPARTAMENTO EN ALQUILER – CONDOMINIO LOS PRADOS DE SAN MIGUEL

Operación	alquilar
Tipo	Departamento
Precio	S/ 2,400
Área construida	87.00 m²
Dormitorios	3
Baños	2
Estacionamientos	1
Piso	-14
Dirección	Puquina 110 / Condominio Los Prados
Distrito	San Miguel
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

Se alquila amplio departamento de 88 m², ubicado en el 8.º piso del Condominio Los Prados de San Miguel, en una zona residencial con excelente conectividad y cercano a importantes puntos comerciales, educativos y de servicios.

CARACTERÍSTICAS

Área: 88 m²

Ubicación: 8.º piso

3 habitaciones

2 baños

Sala

Comedor

Cocina con muebles altos y bajos

Cocina con gas natural Cálidda

Lavandería

Balcón con vista interna

Estacionamiento techado incluido

UBICACIÓN Y REFERENCIAS

El inmueble se encuentra en el Condominio Los Prados de San Miguel, con fácil acceso y cercano a:

UPC

Hiraoka

Metro de San Miguel

Plaza San Miguel

Bajada Bertolotto

Una ubicación conveniente para quienes buscan vivir cerca de centros educativos, comerciales y principales vías de conexión del distrito.

CONDICIONES

💰 Renta mensual: S/ 2,400
🏢 Mantenimiento: S/ 200 mensuales
🚗 Estacionamiento techado incluido

Amenidades

Piscina
Gimnasio
Balcón
Cochera
Seguridad 24h
Ascensor
Lavandería
Áreas comunes

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El mercado en San Miguel

En EximiaHaus hay 18 propiedades activas en San Miguel: 11 en venta y 7 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de S/ 646 a S/ 3,300. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 167 m².

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Antes de alquilar

Conviene revisar el contrato, el reparto de gastos comunes y la situación registral del inmueble antes de firmar. Puedes estimar el valor de mercado con el valorizador inmobiliario y consultar nuestras guías de alquiler y tributación.

Guías para decidir con calma

Derechos del inquilino — Contrato, garantía, aumento de renta, reparaciones y desalojo, con la ley a la mano.
Precio del m² en San Miguel 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a alquilar tu propiedad? Guía para propietarios — Precio, contrato con cláusula de desalojo, inquilino, garantía e impuestos.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué pide el propietario para alquilar?

Lo habitual es el DNI, un sustento de ingresos (boletas, recibos por honorarios o declaración de renta), referencias del alquiler anterior, un mes de garantía (puede pactarse más) y el primer mes adelantado. El garante o aval solo si el propietario lo exige. Todo queda en el contrato. Qué piden para alquilar un departamento.

¿Cómo se firma el contrato de alquiler?

Por escrito, con los datos de ambas partes y del inmueble, la renta y su forma de pago, el plazo, la garantía y cómo se devuelve, quién paga los servicios y las cláusulas de desalojo (allanamiento futuro). Legalizar las firmas ante notario facilita el cobro y la recuperación del inmueble. Puedes partir de un modelo. Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda.

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