Se pide en dos pasos: primero la factibilidad del servicio, que dice si hay red disponible frente al predio, y después la conexión domiciliaria propiamente dicha. El requisito que traba el trámite casi siempre es el mismo: acreditar que el predio es tuyo o que lo posees legítimamente.
Datos clave
- Paso 1, factibilidad: la empresa verifica si hay red de agua y desagüe frente al inmueble.
- Paso 2, conexión: instalación de la caja, el medidor y el empalme a la red.
- Documento crítico: título de propiedad o constancia de posesión reconocida.
- Regulador: Sunass fija las tarifas y supervisa a Sedapal y a las demás empresas de saneamiento del país.
- En provincias el trámite es equivalente, ante la EPS de la zona.
¿Qué documentos piden?
| Documento | Para qué sirve |
|---|---|
| DNI del solicitante | Identificación del titular |
| Título de propiedad o constancia de posesión | Acreditar el derecho sobre el predio |
| Plano de ubicación y localización | Ubicar el punto de empalme |
| Licencia de obra, si la hay | Predios en construcción |
| Recibo de un predio vecino | Referencia de la red existente |
Elaboración propia con el marco de Sunass y la práctica de las EPS, 2026.
¿Cuánto cuesta?
La conexión domiciliaria tiene un costo regulado que depende del diámetro, la longitud del empalme y si hay que romper pista o vereda. No es una cifra única: la empresa emite un presupuesto tras la inspección. Lo que sí conviene saber es que ese presupuesto es el trámite formal; los "gestores" que ofrecen conseguir la conexión rápido por fuera son la puerta de entrada a la mayoría de estafas de servicios.
¿Y si el terreno no tiene red frente al predio?
Entonces la factibilidad sale negativa y el camino es otro: obras de ampliación de red, normalmente coordinadas por un conjunto de vecinos o por el desarrollador del proyecto. Es el escenario habitual en terrenos de expansión urbana, y es un costo que hay que considerar antes de comprar. Lo tratamos en cómo llevo agua y luz a un terreno sin servicios.
¿Necesito estar inscrito en Sunarp?
Para el servicio no siempre; se admiten constancias de posesión en predios en proceso de formalización. Pero la falta de inscripción encarece todo lo demás: sin partida registral no hay crédito hipotecario, no hay venta limpia y el predio vale menos. Si ese es tu caso, revisa qué pasa si tu casa no está inscrita en Sunarp.
¿Cuánto demora?
La factibilidad se resuelve en semanas; la ejecución de la conexión depende de la carga de trabajo de la zona y de si hay que intervenir la vía pública. Para un proyecto inmobiliario, el circuito es más exigente y se pide antes de la licencia: qué pide Sedapal a un proyecto en Lima.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedirla si soy inquilino?
La conexión nueva la pide el propietario o el poseedor acreditado, no el arrendatario.
¿Sirve una constancia de posesión de la municipalidad?
En predios en formalización suele aceptarse, según el caso.
¿Me pueden conectar solo agua, sin desagüe?
Depende de la red disponible en la zona; se define en la factibilidad.
¿Qué pasa si me conecto por mi cuenta?
Es una conexión clandestina: genera multa, corte y cobro por consumo no facturado.
¿La conexión sube el valor del inmueble?
Bastante: un predio con servicios factibles y conectados es otro producto frente a uno sin ellos.
Fuentes
- Sunass — Incremento tarifario del agua potable en Lima
- RPP — El alza del recibo de agua de Sedapal será gradual desde junio
- Sunass — Superintendencia Nacional de Servicios de Saneamiento
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