Cambiar un techo ligero de 30 m² cuesta entre S/ 1.100 y S/ 2.400 solo en planchas, según el material que elijas: la de polipropileno de 3,05 × 1,10 m cuesta S/ 37,90, la TR-4 de aluzinc de 3,60 × 1,10 m entre S/ 60,90 y S/ 64,90, la de policarbonato de 5,5 mm S/ 79,50 y la termoacústica S/ 79,90. A eso hay que sumarle la estructura —si está vencida—, los tornillos con arandela, los traslapes y la mano de obra, que el techista cotiza por trabajo.
Datos clave
- S/ 37,90 a S/ 79,90: rango de precios por plancha en catálogo (Promart, 2026).
- ≈ 3,3 m² útiles cubre una plancha de 3,60 × 1,10 m descontando traslapes.
- 10 a 11 planchas para un techo de 30 m², según el modelo.
- S/ 30 a S/ 45 por m²: mano de obra de impermeabilización, si además hay que sellar.
- La estructura manda: planchas nuevas sobre correas oxidadas duran lo que dura la correa.
¿Cuántas planchas necesito?
| Área a cubrir | Planchas de 3,60 × 1,10 m | Costo en aluzinc | Costo en termoacústica |
|---|---|---|---|
| 15 m² | 5 – 6 | S/ 305 – S/ 390 | S/ 400 – S/ 480 |
| 30 m² | 10 – 11 | S/ 609 – S/ 714 | S/ 799 – S/ 879 |
| 60 m² | 19 – 21 | S/ 1.157 – S/ 1.363 | S/ 1.518 – S/ 1.678 |
Cálculo de EximiaHaus considerando traslapes, con precios de catálogo de Promart al 16-09-2026. No incluye estructura, tornillería ni mano de obra.
¿Qué plancha conviene?
| Material | Ventaja | Contra |
|---|---|---|
| Polipropileno | La más barata y liviana | Menor vida útil y más ruido de lluvia |
| Aluzinc TR-4 | Resistente y de larga duración | Transmite calor y ruido |
| Termoacústica | Aísla calor y amortigua el ruido de lluvia | Precio más alto |
| Policarbonato | Deja pasar luz natural | Se raya y amarillea con los años |
Elaboración EximiaHaus con las fichas de catálogo consultadas en setiembre de 2026.
En vivienda, la termoacústica suele ser la mejor decisión aunque cueste más: bajo un techo metálico simple, el ambiente se vuelve inhabitable al mediodía en verano y suena como un tambor cuando llueve. La comparación de fondo entre techo ligero y losa está en ¿techo de calamina o losa?.
¿Qué revisar antes de cambiar?
La estructura. Antes de comprar una sola plancha, revisa el estado de las correas y los apoyos: si hay óxido avanzado, madera apolillada o apoyos sueltos, cambiar solo la cobertura es tirar el dinero. Revisa también la pendiente —una pendiente insuficiente hace que el agua se meta por los traslapes— y la fijación: los tornillos deben ir con arandela de neopreno en la cresta de la onda, nunca en el valle, que es donde corre el agua.
Y no olvides la canaleta con su bajada: sin ella el agua cae al pie del muro o sobre la propiedad del vecino, lo que además de dañar está prohibido por la norma. Si el techo es de la cochera, los costos completos están en cuánto cuesta una cochera techada.
¿Y si el techo es de eternit antiguo?
Las planchas de fibrocemento muy antiguas pueden contener asbesto, un material cuyo manejo tiene restricciones sanitarias por el riesgo de inhalación de fibras al romperlo. Si tu techo es de ese tipo y está deteriorado, no lo rompas ni lo lijes: consulta con un especialista sobre el retiro correcto. Las planchas de fibrocemento actuales que se venden en el país se fabrican sin asbesto, bajo norma técnica.
¿Cuánto suman la estructura y la mano de obra?
Las planchas son menos de la mitad del presupuesto cuando la estructura está vencida. El jornal de albañil va de S/ 90 a S/ 110 el día y el techista cotiza la impermeabilización entre S/ 30 y S/ 45 por m², que es lo que se usa para sellar encuentros, traslapes y el perímetro contra el muro. A eso se suman los tornillos autoperforantes con arandela, las correas de reemplazo y la canaleta con su bajada.
Para un techo de 30 m² con estructura sana, el trabajo suele resolverse en dos jornadas; si hay que reponer correas y apoyos, calcula el doble de tiempo y el costo del material nuevo. Conviene pedir el presupuesto separado en tres líneas —cobertura, estructura y sellado— porque es la única forma de comparar dos cotizaciones que a simple vista parecen iguales.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una plancha de techo?
Desde S/ 37,90 la de polipropileno hasta S/ 79,90 la termoacústica, según catálogo de 2026.
¿Cuántas planchas necesito para 30 m²?
Entre 10 y 11 planchas de 3,60 × 1,10 m, considerando los traslapes.
¿Qué material aísla mejor el calor?
La plancha termoacústica: reduce el calor y el ruido de lluvia frente a la calamina simple.
¿Puedo poner planchas nuevas sobre la estructura vieja?
Solo si las correas y apoyos están sanos; con óxido avanzado o madera dañada hay que reponerlos.
¿Dónde van los tornillos?
En la cresta de la onda y con arandela de neopreno, nunca en el valle por donde escurre el agua.
Fuentes
- Promart Perú — Catálogo en línea: precios y fichas publicados al 16-09-2026
- Home Solution Perú — Precios de referencia de techista (solo mano de obra)
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