Techar una cochera de 15 m² (3 × 5 m) con estructura metálica y cobertura ligera cuesta entre S/ 1.800 y S/ 3.500, según el material. Las planchas van de S/ 37,90 la de polipropileno de 3,05 × 1,10 m a S/ 60,90–64,90 la TR-4 de aluzinc de 3,60 × 1,10 m, S/ 79,50 la de policarbonato de 5,5 mm y S/ 79,90 la termoacústica. La estructura —tubos cuadrados, correas, anclajes y pintura— suele costar tanto o más que la cobertura, y la mano de obra se cotiza por trabajo.
Datos clave
- S/ 37,90 a S/ 79,90: rango de precios por plancha de cobertura ligera (Promart, 2026).
- 5,00 × 2,70 m es el cajón individual mínimo de estacionamiento privado según el RNE.
- 2,10 m: altura libre mínima del estacionamiento; con techo propio conviene dejar 2,30 m o más.
- La termoacústica reduce el calor y el ruido de lluvia frente a la calamina simple.
- El policarbonato deja pasar luz, útil cuando la cochera está pegada a la casa.
¿Qué cobertura conviene?
| Material | Precio por plancha | Ventaja |
|---|---|---|
| Polipropileno (Fibraforte) | S/ 37,90 (3,05 × 1,10 m) | La más económica y liviana |
| Aluzinc TR-4 | S/ 60,90 – S/ 64,90 (3,60 × 1,10 m) | Resistente y de larga vida |
| Policarbonato 5,5 mm | S/ 79,50 (2,90 × 1,05 m) | Deja pasar luz natural |
| Termoacústica | S/ 79,90 (3,60 × 1,07 m) | Menos calor y menos ruido de lluvia |
| Policarbonato en plancha grande | S/ 279,90 (5,80 × 2,10 m) | Menos traslapes en luces grandes |
Fuente: catálogo de Promart, precios publicados al 16 de setiembre de 2026.
En Lima, el criterio suele ser el calor: una cochera pegada a la casa con cobertura metálica simple convierte el ambiente contiguo en un horno a mediodía. Ahí la termoacústica o el policarbonato con cámara de aire hacen una diferencia real. Si el techo de la cochera va a servir además como terraza, eso ya es otra obra, con losa y estructura: los costos están en cuánto cuesta cada tipo de techo para una casa.
¿Qué medidas debe respetar?
El cajón de estacionamiento privado tiene 5,00 m de largo y entre 2,40 y 2,70 m de ancho según cuántos sean contiguos, con 2,10 m de altura libre mínima; todas las medidas oficiales están en qué medidas debe tener un estacionamiento. Para una cochera techada conviene ir por encima del mínimo de altura: 2,30 m evita golpear con una camioneta o con la puerta levadiza.
El otro límite a revisar es el volado: si el techo va sobre el retiro municipal, la norma A.010 permite volar 0,50 m a partir de 2,30 m de altura, y sin retiro no se permiten volados sobre la vereda. El detalle está en qué es un voladizo y cuánto puede salir.
¿Qué incluye un presupuesto completo?
| Partida | Nota |
|---|---|
| Estructura metálica | Tubos, correas, soldadura y anclajes |
| Cobertura | Planchas, tornillos con arandela y traslapes |
| Canaleta y bajada | Imprescindible si llueve en tu ciudad |
| Pintura anticorrosiva | Dos manos, o galvanizado de fábrica |
| Mano de obra | Instalación y, si hace falta, dados de concreto |
| Piso | Si aún no existe, suma el contrapiso |
Elaboración EximiaHaus con precios de materiales de catálogo y de mano de obra de Home Solution, setiembre de 2026.
La canaleta es la partida que más se omite y la que más problemas causa: sin ella, el agua cae justo donde estaciona el auto o contra el muro del vecino, y la norma prohíbe verter agua de lluvia sobre propiedad de terceros. Si el piso todavía es tierra, súmale el contrapiso: los precios están en cuánto cuesta el piso de una cochera.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta techar una cochera?
Entre S/ 1.800 y S/ 3.500 una de 15 m² con estructura metálica y cobertura ligera, según el material elegido.
¿Qué material es mejor?
La termoacústica y el policarbonato dan mejor confort que la calamina simple; el polipropileno es lo más económico.
¿Qué altura debe tener?
El mínimo normativo del estacionamiento es 2,10 m de altura libre, pero conviene proyectar 2,30 m o más.
¿Puedo techar sobre el retiro municipal?
Solo dentro de los límites de volado que fija la norma A.010 y lo que permitan los parámetros de tu distrito.
¿Necesito canaleta?
Sí, salvo en zonas sin lluvia: el agua no puede verterse sobre el terreno o la edificación de un tercero.
Fuentes
- Promart Perú — Catálogo en línea: precios y fichas publicados al 16-09-2026
- Home Solution Perú — Precios de referencia de albañil (solo mano de obra)
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