¿Cuáles son las medidas mínimas de puertas y ventanas en Perú? Ancho mínimo y altura mínima de una puerta, y alféizar según el RNE (2026)

En una vivienda, el vano de la puerta principal debe medir al menos 0,90 m de ancho; el de dormitorios, sala, comedor y cocina, 0,80 m; y el de los baños, 0,70 m. Todos deben tener una altura mínima de 2,10 m, según la Norma Técnica A.020 Vivienda del Reglamento Nacional de Edificaciones (2021). Las ventanas deben tener un área de al menos el 10% de la superficie del ambiente, con una abertura al exterior no menor al 5%, y el alféizar debe estar como mínimo a 1,00 m del piso. Si el alféizar es más bajo, el vidrio hasta 1 m debe ser fijo o llevar una baranda.

Datos clave

• 2,10 m: altura mínima de todo vano de puerta (A.020, art. 12; A.010, art. 19).
• 0,90 m: ingreso principal a una vivienda; 1,20 m al edificio multifamiliar.
• 0,80 m: dormitorios, sala, comedor y cocina. 0,70 m: baños.
• 10% del área del ambiente: superficie mínima de ventanas; 5% debe poder abrirse.
• Alféizar a 1,00 m: si es más bajo, vidrio fijo o baranda con barrotes a no más de 15 cm.

¿Cuánto debe medir cada puerta de la casa?

La tabla de arriba resume el cuadro N° 06 de la Norma A.020. En un multifamiliar, conjunto residencial o vivienda colectiva, el acceso principal sube a 1,20 m, y si la puerta de ingreso de la edificación es de dos hojas, una de ellas debe tener al menos 1,00 m de ancho. Las puertas son solo una parte de la norma: el área mínima de dormitorios, baño y cocina, y las reglas de ventilación, están resumidas en la Norma A.020 de vivienda y sus medidas mínimas.

Un detalle que confunde al comprar puertas: la norma habla del vano. La hoja es más angosta que el vano porque hay que descontar el marco; por eso en un vano de 0,80 m no entra una hoja de 0,80 m. Pide al carpintero que mida el vano terminado, ya tarrajeado.

¿Qué tamaño deben tener las ventanas?

La A.020 no fija un ancho por ventana, sino una proporción: la suma de los vanos que iluminan y ventilan un ambiente debe ser al menos el 10% de su superficie, y la parte que se abre hacia el exterior, al menos el 5%.

Una ventana de 1,20 × 1,00 m (1,20 m²) cumple para un dormitorio de 3 × 3,5 m, siempre que al menos la mitad pueda abrirse. Además, la ventana debe permitir limpiarla desde dentro de la habitación y usar vidrios según la norma E.040.

¿A qué altura va la ventana?

El alféizar, que es el borde inferior de la ventana, debe estar a 1,00 m del piso como mínimo. Si se diseña más bajo, por ejemplo una ventana hasta el piso, la parte entre el alféizar y 1,00 m debe ser de vidrio fijo o tener una baranda interior o exterior con elementos separados a no más de 0,15 m. Es una regla de seguridad, pensada sobre todo para niños en pisos altos.

Cambiar una ventana por otra del mismo tamaño es una refacción menor; abrir un vano nuevo o tocar la fachada es otra cosa. Revisa qué obras no necesitan licencia de construcción antes de empezar.

¿Y los ambientes sin ventana?

Baños, lavandería, depósitos, pasillos y halls pueden resolverse con iluminación artificial y ventilación mecánica o por ductos (A.020, art. 11.3). Dormitorios, sala y comedor, en cambio, necesitan iluminación y ventilación natural: si dan a un pozo de luz, en una casa unifamiliar este debe medir al menos 2,00 m, y 1,80 m si sirve a cocina o patio de servicio techado.

¿Qué revisar en puertas y ventanas al comprar?

1. Mide el vano de los baños y dormitorios: una puerta de baño de 0,60 m es señal de obra fuera de norma.
2. Cuenta la ventilación real: un dormitorio que solo "ventila" a un pasillo interior no cumple.
3. Revisa las ventanas bajas en pisos altos: sin vidrio fijo ni baranda son un riesgo.
4. Si vas a cambiarlas, cotiza con medidas reales: revisa cuánto cuesta cambiar las ventanas de una casa y qué puerta y cerradura disuaden un robo.

Otras preguntas frecuentes

¿Qué hueco hay que dejar para una puerta de 80 cm?

La norma fija el vano, no la hoja: 0,80 m es el vano mínimo de dormitorios y cocina, y en él no entra una hoja de 0,80 m porque hay que descontar el marco. Si quieres una hoja de 0,80 m, pide al carpintero que mida el vano terminado y tarrajeado y te indique la holgura que necesita su marco.

¿Cuánto mide la puerta de un dormitorio?

El vano mínimo es de 0,80 m de ancho por 2,10 m de alto.

¿Cuál es el ancho mínimo de la puerta de la cocina?

0,80 m de vano por 2,10 m de alto, igual que en dormitorios, sala y comedor. Solo el baño y los ambientes de servicio bajan a 0,70 m.

¿Cuál es el ancho mínimo de la puerta principal de una casa?

0,90 m. En el ingreso principal de un edificio multifamiliar, 1,20 m.

¿Qué tamaño mínimo debe tener la ventana de un dormitorio?

La suma de sus ventanas debe ser al menos el 10% del área del dormitorio, con una abertura al exterior de al menos el 5%.

¿A qué altura debe estar el alféizar?

A 1,00 m como mínimo. Si está más bajo, el tramo hasta 1,00 m debe ser de vidrio fijo o tener baranda con elementos separados a no más de 15 cm.