Es una consulta gratuita y toma unos minutos. Las zonas de inundación por tsunami están cartografiadas para las localidades costeras del país y se consultan en plataformas públicas. Vivir cerca del mar no implica estar en zona inundable: depende de la cota y de la topografía, no de la distancia.
Datos clave
- Dónde consultar: la plataforma SIGRID del Cenepred, que integra las capas de peligro por tsunami.
- Qué determina la exposición: la altura sobre el nivel del mar y la forma del terreno, más que la cercanía.
- En Lima y Callao, el escenario oficial estima 23.368 viviendas y 89.974 habitantes expuestos.
- No es binario: hay zonas de inundación y zonas seguras a pocas cuadras de distancia.
Cómo hacer la consulta
- Entra a la plataforma SIGRID del Cenepred.
- Ubica la dirección del inmueble en el mapa.
- Activa las capas de peligro por tsunami y de inundación.
- Comprueba si el punto cae dentro del área cartografiada y a qué nivel.
Complementa con la municipalidad distrital: muchas tienen planes de evacuación con las rutas y los puntos seguros señalizados, que dicen en la práctica dónde termina la zona de riesgo.
Qué cambia si estás dentro
- Seguro: la cobertura contra inundación por tsunami puede encarecerse o requerir contratación específica. Conviene leer las exclusiones antes de firmar.
- Crédito: no es un impedimento general, pero el banco lo considera en la tasación y en la exigencia de seguro.
- Venta: es información que el comprador informado va a pedir. Tenerla ordenada juega a favor, no en contra.
- Vida diaria: importa conocer la ruta de evacuación y el punto de encuentro más cercano.
Lo que no dice el mapa
El mapa señala exposición, no destino. Una edificación bien estructurada en el borde de la zona no está en la misma situación que una autoconstruida en el punto más bajo. Y dentro de un mismo distrito costero hay calles expuestas y calles que no lo están.
Por eso conviene comparar opciones dentro del mismo distrito antes de descartarlo entero: la diferencia relevante suele estar entre manzanas, no entre distritos.
Si vas a comprar en la costa
Haz la consulta antes de firmar cualquier separación. Es gratis, toma cinco minutos y es una de las pocas verificaciones que no depende de que el vendedor te entregue nada.
Para el panorama de la ciudad: qué revisar en las zonas de tsunami de Lima y Callao.
Cuántas viviendas están expuestas, según el Estado: las cifras del escenario oficial del Cenepred.
Fuentes
- SIGRID — Sistema de Información para la Gestión del Riesgo de Desastres (Cenepred)
- Cenepred — Escenario de riesgo por sismo y tsunami en Lima y Callao
- Indeci — Escenario sísmico para Lima Metropolitana y Callao, sismo 8.8 Mw
- IGP — Instituto Geofísico del Perú
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