El Centro Nacional de Estimación, Prevención y Reducción del Riesgo de Desastres (Cenepred) publicó el escenario de riesgo por sismo y tsunami para Lima y Callao, y es el documento que ordena la conversación de estas semanas. Sus cifras son duras: 4.807.754 personas en nivel de riesgo muy alto, el 82% de la población de Lima y Callao viviendo en condiciones de alta exposición sísmica, y —en la hipótesis más severa, con tsunami— más de un millón de viviendas destruidas. Conviene leerlas bien, porque son estimaciones de planificación, no profecías.
Datos clave del escenario
- 4.807.754 personas de Lima y Callao en nivel de riesgo muy alto (Cenepred).
- 82% de la población de Lima y Callao vive en condiciones de alta exposición sísmica.
- Más de 1 millón de viviendas destruidas en el escenario de sismo 8.8 con tsunami.
- Tsunami: unas 256.000 personas y cerca de 75.000 viviendas del litoral expuestas a inundación, con un sismo de 9,0 Mw.
- Causa señalada por el propio Cenepred: la construcción informal y las viviendas levantadas sin dirección técnica especializada.
¿Qué es un "escenario de riesgo" y qué no es?
Es un ejercicio técnico: se toma un evento hipotético de determinada magnitud y ubicación, se cruza con la información de suelos, población, viviendas e infraestructura, y se estima el daño esperado. Sirve para planificar hospitales de campaña, rutas de evacuación, stock de ayuda humanitaria y prioridades de reforzamiento.
No es un pronóstico. No dice que vaya a ocurrir un sismo de 8.8, ni cuándo. Y las cifras no son una condena: cambian —a la baja— si cambia la vulnerabilidad de las construcciones. Ese es precisamente el punto del documento.
¿Cuáles son las cifras completas del escenario?
El escenario más severo, que combina sismo de gran magnitud y tsunami, estima aproximadamente 110.996 fallecidos, 187.160 heridos graves, 882.629 heridos leves y 2.109.588 damnificados que perderían vivienda y bienes. Son números que impresionan y que conviene manejar con precisión: corresponden a la hipótesis más adversa, con evento nocturno o de máxima exposición y sin mejoras en la vulnerabilidad actual.
| Variable estimada | Escenario Cenepred (sismo + tsunami) |
|---|---|
| Fallecidos | ≈ 110.996 |
| Heridos graves | ≈ 187.160 |
| Heridos leves | ≈ 882.629 |
| Damnificados | ≈ 2.109.588 |
| Viviendas destruidas | Más de 1.000.000 |
| Población en riesgo muy alto (Lima y Callao) | 4.807.754 |
| Personas expuestas a tsunami | ≈ 256.000 |
| Viviendas expuestas a tsunami | ≈ 75.000 |
¿Por qué el propio Estado señala a la construcción informal?
Porque es la variable que explica la diferencia entre un sismo fuerte y una catástrofe. El Cenepred es explícito: la causa fundamental de la alta exposición es la construcción informal y la edificación de viviendas sin dirección técnica especializada. Distintas mediciones ubican la informalidad constructiva peruana entre el 60% y el 80% del parque habitacional; CAPECO estimó que el 67% de las viviendas construidas en Lima Metropolitana entre 2008 y 2020 se levantaron informalmente.
Traducido a lo cotidiano: el mismo sismo que no deja una fisura en un edificio con estudio de suelos, licencia y estructura diseñada, colapsa una casa de tres pisos crecida por etapas sobre una cimentación pensada para uno.
¿Qué significa esto para quien compra o vende una vivienda?
Significa que la seguridad estructural pasó de ser un tema técnico a ser un argumento de mercado. Un comprador que hoy pregunta por el año de construcción, la licencia y el tipo de suelo no está siendo exagerado: está haciendo la pregunta correcta.
Para el vendedor, la consecuencia es directa: tener el expediente completo acelera la venta. Para el comprador, el orden es revisar antes de negociar. Y para el inversionista, un inmueble en zona de suelo blando o con estructura dudosa carga costos futuros —seguro, reforzamiento, reventa lenta— que deben descontarse del precio de entrada.
Si quieres cruzar estas cifras con tu propio caso, revisa nuestra guía de distritos más vulnerables de Lima y contrasta el valor de tu inmueble con el Valorizador Inmobiliario.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas personas están en riesgo muy alto en Lima y Callao?
4.807.754 personas, según el escenario de riesgo por sismo y tsunami del Cenepred. Además, el 82% de la población de Lima y Callao vive en condiciones de alta exposición sísmica.
¿Cuántas viviendas se destruirían en un sismo de 8.8 en Lima?
El escenario más severo del Cenepred, que incluye tsunami, estima más de un millón de viviendas destruidas. Aparte, cerca de 75.000 viviendas del litoral están en zonas que se inundarían con un tsunami.
¿Estas cifras son un pronóstico?
No. Son estimaciones de planificación construidas sobre un evento hipotético. Sirven para dimensionar la respuesta del Estado y priorizar el reforzamiento, no para anticipar cuándo ocurrirá un sismo.
¿Cuál es la causa principal del riesgo, según el Cenepred?
La construcción informal y la edificación de viviendas sin dirección técnica especializada, que es lo que convierte un sismo fuerte en un desastre de gran escala.
¿Dónde puedo leer el documento oficial?
En el portal del Cenepred y en su Biblioteca SIGRID, donde está publicado el escenario de riesgo por sismo y tsunami en Lima y Callao. Ambos enlaces están en las fuentes de este artículo.
Este artículo da por supuesto lo que se explica en la falla de los Altos del Mantaro y el riesgo sísmico.
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Fuentes
- Escenario de riesgo por sismo y tsunami en Lima y Callao — Cenepred (PDF oficial)
- Escenario de riesgo por sismo y tsunami en Lima y Callao — Biblioteca SIGRID del Cenepred
- Terremoto de magnitud 8,8 podría afectar a más de 14 millones de peruanos: Lima, Piura e Ica entre las regiones más expuestas — Infobae, 11/08/2026
- Al menos el 82% de la población de Lima y Callao está expuesta a riesgo sísmico — Canal N
- Terremoto en Perú: las cifras que dejaría un sismo de gran magnitud y por qué millones de personas siguen en alto riesgo — Infobae, 02/07/2026
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