El reporte mensual es la herramienta que más renovaciones de encargo produce, y casi nadie lo hace. Un propietario que recibe datos cada mes entiende por qué su inmueble no se vendió; uno que solo recibe silencio concluye que el agente no trabajó.
Datos clave
- Formato: una página, seis bloques, mismo día de cada mes.
- El bloque decisivo es el de propuesta: qué se va a hacer distinto el mes que viene.
- Reportar protege también al agente: documenta la gestión frente a un reclamo.
- 70% de los compradores investiga la reputación (Best Place to Live, 2026); el propietario también habla de ti.
¿Cuáles son los seis bloques?
| # | Bloque | Contenido |
|---|---|---|
| 1 | Métricas del aviso | Vistas y consultas del mes, comparadas con el anterior |
| 2 | Visitas realizadas | Fecha, perfil del interesado y comentario clave de cada una |
| 3 | Ofertas recibidas | Monto, condiciones y estado |
| 4 | Movimiento del mercado | Qué se publicó, qué se vendió y a qué precio en la zona |
| 5 | Acciones ejecutadas | Publicaciones, destacados, contenido producido |
| 6 | Propuesta del mes siguiente | Qué se hará distinto y qué se pide al propietario |
¿Por qué el bloque 6 es el más importante?
Porque convierte el reporte en una conversación en lugar de un informe. "Este mes hubo 340 vistas y 2 consultas; la tasa está por debajo de lo esperado, lo que apunta a precio. Propongo ajustar a S/ X y relanzar con fotos nuevas la próxima semana." Eso es un reporte útil. "Seguimos trabajando en su propiedad" no lo es.
¿Qué incluir sobre las visitas?
El comentario del interesado, incluso —sobre todo— cuando es incómodo. "Le pareció pequeña la cocina", "dijo que el precio le parecía alto para el estado del baño", "buscaba estacionamiento doble". Tres comentarios en la misma dirección son el diagnóstico más valioso que un propietario puede recibir, y es el que después justifica el ajuste sin conflicto.
¿Y si el mes fue malo?
Se reporta igual. La credibilidad se construye reportando los meses malos; el que solo aparece cuando hay buenas noticias pierde el encargo cuando el propietario se entera por otro lado. Además, un reporte con métricas es exactamente lo que evita que el silencio escale a reclamo: ver qué hacer cuando la inmobiliaria no responde, leído desde el otro lado del mostrador.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto conviene reportar?
Mensual como mínimo, quincenal en los primeros dos meses del encargo.
¿Por qué medio?
Por correo, para que quede registro, con un resumen breve por mensaje.
¿Debo incluir los datos de los interesados?
El perfil sí; los datos personales no, salvo lo necesario y con cuidado.
¿Sirve para renovar el encargo?
Es lo que más ayuda: el propietario renueva cuando entiende el proceso.
¿Y si el propietario no lee el reporte?
Envíalo igual y resume en tres líneas en el mensaje. El registro sirve de todos modos.
Fuentes
- CODIP — Real Estate Data Analytics: perfil del comprador de vivienda y ventas 1S-2026 en Lima y Callao
- Best Place to Live (julio 2026) — 70% de los compradores investiga la reputación de la inmobiliaria
- El Peruano (2026) — Indecopi impone más de 260 sanciones en el sector inmobiliario
Cómo te ayuda EximiaHaus
Para operar una cartera hace falta volumen de publicación, difusión y filtros. Eso son los planes:
- Planes para inmobiliarias — destacados, estadísticas y publicaciones ilimitadas para tu cartera.
- Publicar un inmueble — anuncia tu propiedad en minutos y llega a miles de compradores e inquilinos en todo el Perú.
- Reporte Equifax completo — revisa historial crediticio, deudas y score por S/ 7.90, con la segunda consulta gratis.
- Difusión multicanal y contenido — llevamos tu propiedad a Facebook, Instagram, TikTok y YouTube con el formato propio de cada red: fotografía optimizada, reel con voz en off, video selfie y video premium.
¿Prefieres que te asesoremos directamente? Escríbenos por WhatsApp desde la página de servicios y te respondemos el mismo día.