Publicar veinte propiedades no es repetir veinte veces el mismo trabajo: es montar un sistema. Sin ficha maestra, sin calendario de destacados y sin un criterio para decidir a qué inmueble le toca atención esta semana, la cartera se publica una vez y después se abandona.
Datos clave
- Los planes de EximiaHaus se dimensionan por número de propiedades: Plan 10 y Plan 25.
- Destacados incluidos: 3, 5 y 7 según el periodo en el Plan 10; 10, 15 y 20 en el Plan 25.
- Incluyen además consultas Equifax, soporte prioritario y los tres formatos de contenido: fotos optimizadas con IA, reel con voz en off y ediciones especiales.
- 81% de los compradores revisa más de un portal (CODIP): la consistencia de la ficha es parte del trabajo.
¿Cuál es el sistema?
| Pieza | Qué resuelve | Cómo se implementa |
|---|---|---|
| Ficha maestra por inmueble | Publicar y actualizar sin errores | Un documento con todos los datos y las fotos ordenadas |
| Calendario de publicación | Evitar publicar todo el mismo día | Escalonar entradas y refrescos |
| Rotación de destacados | Aprovechar el cupo del plan | Asignar destacados por prioridad, no por antigüedad |
| Revisión quincenal de métricas | Detectar qué no funciona | Vistas y consultas por inmueble |
| Protocolo de baja | No dejar avisos vivos de lo vendido | Checklist al cerrar cada operación |
Las diez etapas para ser agente inmobiliario, con las normas vigentes en 2026, están reunidas en cómo ser agente inmobiliario: requisitos, curso, registro y cuánto se gana.
Lo que viene antes y después de este paso, desde la ficha del portal hasta el seguimiento por WhatsApp y CRM, está en la guía 2026 de marketing inmobiliario en el Perú.
¿Cómo decido a qué inmueble le doy el destacado?
Por prioridad comercial, no por orden de llegada. Tres criterios: inmuebles con encargo próximo a vencer, inmuebles que ya ajustaron precio y merecen relanzamiento, e inmuebles con buena tasa de consulta pero pocas vistas, que son los que más rendimiento sacan de la visibilidad. Los que tienen muchas vistas y ninguna consulta no necesitan destacado: necesitan otro precio o mejores fotos.
¿Cómo se mantiene la consistencia con tanta cartera?
Con la ficha maestra como única fuente de verdad. Cuando el precio cambia, se cambia en la ficha maestra y se replica; nunca al revés. Esto evita el problema que más credibilidad cuesta: tres precios distintos del mismo inmueble en tres lugares, que el comprador detecta porque revisa más de un portal. Está desarrollado en ¿Dónde puedo publicar mi departamento gratis en el Perú?.
¿Y la producción de contenido?
Es lo que más se abandona cuando la cartera crece, y lo que más diferencia. Los planes incluyen los tres formatos —fotos optimizadas con IA, reel con voz en off y ediciones especiales— justamente porque a partir de diez inmuebles producir material propio para cada uno deja de ser viable para un equipo pequeño. Ver cómo se adapta el contenido a cada red.
Ver también: por qué publicar con un plan y no en cualquier lado: qué cambia cuando la difusión está incluida.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas propiedades incluye cada plan?
El Plan 10 y el Plan 25, por número de propiedades publicadas. El detalle por periodo está en la página de planes.
¿Los destacados se acumulan?
Se asignan según el plan y su periodo. Conviene planificar su uso, no gastarlos el primer mes.
¿Puedo cambiar de plan si crece mi cartera?
Sí. Escríbenos desde servicios para ajustar el plan a tu inventario real.
¿Las consultas Equifax para qué sirven en un plan?
Para filtrar interesados por capacidad de pago antes de invertir semanas en ellos. Ver cómo se califica un lead.
¿Qué pasa con los avisos cuando vendo?
Deben marcarse y bajarse de inmediato. Un aviso vivo de algo vendido genera consultas inútiles y daña la reputación del anunciante.
Si diriges una inmobiliaria: cómo publicar y mantener toda la cartera desde un solo panel.
Fuentes
- CODIP — Real Estate Data Analytics: perfil del comprador de vivienda y ventas 1S-2026 en Lima y Callao
- RPP (agosto 2026) — Scotiabank: récord de ventas de 28.000 viviendas y más de 45.000 créditos hipotecarios en 2026
- DataReportal — Digital 2026: Perú (usuarios de internet y redes sociales)
Cómo te ayuda EximiaHaus
Para operar una cartera hace falta volumen de publicación, difusión y filtros. Eso son los planes:
- Planes para inmobiliarias — planes de 5 a 50 propiedades, con destacados y estadísticas de tu cartera.
- Publicar un inmueble — anuncia tu propiedad en minutos, con ficha completa y video automático del aviso.
- Reporte Equifax completo — revisa historial crediticio, deudas y score por S/ 7.90, con la segunda consulta gratis.
¿Prefieres que te asesoremos directamente? Escríbenos por WhatsApp desde la página de servicios y te respondemos el mismo día.
